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“另外，smi还要求了一个4.5%，按月支付的年利率。也就是……”韩易抬抬眼皮，在心中快速做了一个粗略的估算，“每年1350万美元，每个月超过100万美元。”
“准确地来说，是112.5万美元。”
“如果你们按照计划，在2019年年内完成全部的建设工作，也需要支付4050万美元的利息给smi。”
“嗯哼。”
“这就是……3亿美元的19.5%了。”韩易直接打开手机里的计算器，在上面敲敲打打，“在extell跟smi的共同声明里面，你们表示smi以优先股身份进行投资，预计‘在项目实施期间每年将获得20%至30%的回报’。所以……即便是销售情况非常理想，所有的房源在大楼建设结束后的三年内全部售出——我对此表示高度怀疑——他们也至少还能拿到80%左右的回报，也就是2.4亿美元。”
“2.4亿，加4050万……项目结束之后，即使按照最短的时限来计算，smi也能拿回4.605亿美元。按照extell的预测——现在看来是非常乐观的预测——整栋大楼的销售总额可以达到44亿美元，减去总投入29亿美元，剩下15亿美元的税前毛利，再去掉税金……巴内特先生，我不知道这样计算出来的结果是否准确。但我是不是可以猜测，通过投资3亿美元，smi目前持有中央公园塔20%左右的优先股权？”
“我不能向外界透露我们的投资结构。”加里拾起银叉，拿起又放下，犹豫片刻后，才回答道，“但这个猜测差得不远，韩先生。”
“很棒……hmmm，真的很棒。”
第一个很棒，是针对加里-巴内特最大限度的坦诚，而第二个很棒，则是针对刚刚被放入口中的佳肴。
温热的布里欧修面包外层酥脆得恰到好处，内里却保持着蓬松柔软的质地，黄油香气随着咀嚼在口中弥漫开来。而最令人惊艳的是那厚厚一层鸭肝——它几乎在触碰到舌面的瞬间就融化开来，像一块被熨烫妥帖的顶级丝绸般滑入喉中。
这鸭肝的质地完美得超乎想象：丝滑、丰腴，如奶油般绵密，却没有一丝令人不悦的颗粒感。最初是浓郁醇厚的肝脏香气，带着类似坚果和焦糖的复杂风味；随后，青苹果的清新酸味悄然出现，巧妙中和了肥腻感；山核桃的烘烤香气则在后方缓缓展开，为整体风味增添了坚实的骨架。
“巴内特先生，你也快尝尝吧。”
“确实风味独特。”
没有搭配布里欧修面包，心不在焉的加里-巴内特直接切了一小块鸭肝，囫囵送进嘴里。
味道绵长醇厚，带着些许干果的甜香和油脂的香气。他啜饮了一口清水，想要清洁味蕾，却发现肥肝那特殊的，鲜美到有些腻人的余韵，依旧萦绕不去。
“巴内特先生，对于你和他们来说，这起初都是一笔好交易。但就像这道鸭肝一样，你咬下第一口，会觉得这是世界上最美味的东西，但如果没有布里欧修来平衡，很快你就只会感觉到脂肪在嘴里不断爆裂，这对任何人来说都是非常沉重的负担。”
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韩易的类比并不复杂，加里瞬间就明白了他的深意。
“但我面前没有布里欧修面包，韩先生。”为了表现自己的现状，加里-巴内特有些戏剧化地拿起餐盘里他的那份布里欧修，扔进了已经半空的玻璃水杯里。
“原本有不少面包摆在眼前，但那些餐厅怀疑我是否有能力付账，所以他们把面包从我面前收走，扔进了垃圾桶。”
“我有三个月的时间来想办法偿还那2.35亿美元，可世界上没有人相信我能如期还款，包括我自己。”
“他们把我赶出了以色列，而当我回到曼哈顿时，发现华尔街对我关上了每一扇门。没有银行愿意再给我出借正常利率的资金，他们都想踩着我垂死的身体，把我大卸八块。”
“所以才会有你说的那笔过桥贷款。”韩易撇撇嘴，“他们给你的利率是多少？”
“11%。”说到这里，加里自己都忍不住笑了，“你能想象吗？借一笔11%的过桥资金，用于防止原来那笔贷款从8%涨到14%。”
“他们想让你选择一瓶毒药喝下去。”
“正是如此。”加里的语调里奇怪地掺杂着愤懑、狠戾，还有颓唐的情绪，“你还能做什么呢？总是有钱的人赢得胜利。”
“没必要这么悲观，巴内特先生。”
韩易看了一眼加里，心里暗自感觉有些好笑。
一个眼大肚皮小的赌徒，抱怨庄家借给他的钱不够多？
有趣。
也许就得是这种性格的赌徒，才能在地产开发这个变化莫测的行业里获得成功吧。
“面包永远都有，餐馆也永远都有。老餐馆也许很热闹、很美味、很受欢迎，但刚开业的新餐馆，也会有一些值得尝试的新菜品。”
一边说，韩易一边将自己面包盘里的另一半布里欧修放到了加里-巴内特面前。
“这是我给你的面包，加内特先生。”
“三亿美元现金，为你摆脱苦痛与烦恼。”
