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“我该管的是商圈活着。你们都盯着那几家店的流水看，觉得奇怪，可我得看整条街。真商户也好，礼品店也好，茶叶店也好，能交租、能亮灯、能让街面不至于全黑，这对商圈都是价值。中山路这几年最怕的不是店做什么，是店彻底死掉。”
顾言听到这里，低头笑了一声。
“你这逻辑，有点意思。”
“当然。”许世昌往前探了探身子，“中山路现在这口气，得先保住。你们要真把那些流水好的店全盯死，真商户又进不来，最后这条街只会更难看。”
秦峰一直没说话，这时才抬头看了许世昌一眼。
“你的意思是，哪怕这些店白天不开张，晚上后门走人，只要能交租、能亮灯，对你们中汇就算好店？”
许世昌停了一下，没直接认。
“秦局，我没这么说。我只是说，商圈公司不能只用一个标准看所有店。商业生态是复杂的。”
秦峰点点头。
“你这句话也挺熟。”
说完，他把一份材料放到桌上。
“那你看这个复不复杂。”
许世昌低头看去，脸色第一次真正变了点。
材料上列的是中山路部分商铺实际控制人和租约关系。
表面上是几家不同的店。
外贸、茶叶、钟表、礼品、皮具。
可顺着后面的代持、转租和资金流一拉，里面有几家铺子的实际控制人都绕向了一家壳公司，而那家壳公司的法人，和中汇商业一个项目经理有长期往来。
许世昌把表看完，抬起头，神色已经不像刚进门时那么稳了。
“这个……我不清楚。底下项目经理具体放给谁、怎么转租，不可能每件事都报到我这里。”
顾言淡淡地看着他。
“前面你说业态匹配，商圈活着，亮灯总比死街强。现在又说底下怎么放铺子你不清楚。许总，你这中汇商业是挺会做运营的，真做生意的你说招商难，假做流水的你说不清楚，最后全让你一家公司把位置占着，把租收着，把故事讲着。”
许世昌张了张嘴，还想解释。
楚天河把那张商铺图拿了起来，手指点在街口两处空铺上。
“这两个位置，为什么一直空着？”
许世昌勉强稳住神色。
“租金谈不拢。”
“这家卖文具的小店，前面报过三次想换过去，为什么没批？”
“他们面积不够，业态档次也……”
楚天河抬眼看着他。
“那隔壁那家外贸店，白天一个客都没有，档次倒够了？”
许世昌这回不说话了。
屋里安静了几秒。
顾言把那几份材料往中间一拢，语气也沉了下来。
“许总，中山路前面改不动，不是你们多辛苦。是你们手里攥着一堆空铺，嘴上喊招商，背地里却给一批做通道、做流水、走夜路的店留口子。真商户想进来，你们讲租金、讲档次、讲规划。假生意想进来，你们倒是挺灵活。”
许世昌脸色开始难看。
“顾主任，这话你得有证据。中汇是正经运营公司，不是你一句‘假生意’就能……”
秦峰把一张照片推过去。
是前天晚上茶叶店后巷那辆面包车，后备箱开着，里头几个人提包进后门。
“这不算证据，算提醒。”秦峰说道，“你要还想说自己什么都不知道，那我后面就让你慢慢知道。”
许世昌盯着照片看了几秒，额角终于冒出一点汗。
他知道今天这屋里的路数和前面不一样。
前面很多部门找他，都是讲改造、讲招商、讲稳定。他哭一哭难，念一念旧账，很多时候就糊过去了。今天不一样，楚天河、顾言、秦峰坐在这儿，不是跟他谈方案，是在拆壳。
壳一旦拆开，中汇商业前面那层“商圈改造苦主”的皮就不好挂了。
楚天河这时候开口了。
“许总，中山路后面怎么改，是下一步的事。”
“你现在先把三件事做了。”
许世昌抬起头。
“哪三件？”
“第一，中山路空铺和待招商铺位明细，今天晚上全部报过来。谁的铺，谁在管，为什么空着，为什么不降租，写清楚。”
“第二，最近两年中汇商业和所有租户、转租户、代运营方的合同复印件，一份不少。”
“第三，商圈管理公司收费项目，尤其你们最近加的外摆费、管理费、调节费，全部停。”
许世昌脸色一下就变了。
“楚市长，收费全停，商圈日常运营怎么做？我们这边也有成本……”
楚天河看着他。
“中山路现在先别跟我讲成本。”
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