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广告公司给恒发大厦开业做的广告计划书出炉了，郑琦惊讶的发现，里面的重头戏，竟然是赞助演唱会。
九月份清原将举办“清原绣品工艺品国际展销会”。绣品是清原的地方特色产品，据说当年都是贡品，有着悠久的历史。
每年绣品都是清原出口创汇的主要力量，清原已经连续六年举办展销会。
这次展销会的开幕式，清原市委市政府准备举办明星演唱会，来提升清原的知名度。
明星和歌单里面有近些年流行的《小芳》、《涛声依旧》、外来妹的主题曲《我不想说》、《千古绝唱》等等，红透港台的明星虎队组合也在其中，演唱会的预算超过四百万。
广告公司的建议是恒发房地产公司，以恒发大厦的名义拿下冠名权，这是一个有创意的建议。
郑琦跟小宁合计后，决定让吴静和李煜榕跟组委会谈谈。
演唱会在清原体育场举行，能容纳两万三千多观众。恒发房地产公司赞助演唱会四百万冠名，跟组委会要了三千二百张门票。
除了给恒发大厦经营业户每家一张，五百张门票留给大厦开业期间参与摸奖的幸运消费者。其余留给郑琦和小宁处理各方面关系。
按照装修进度，到八月十多号，恒发大厦内部全部完工。荷花湾市场经营业户希望八月二十八号能开业，时间有点赶了。
郑琦建议李煜榕挂帅，成立开业筹备小组，把开业需要完善的事项都列出来，每天核对一遍进度。涉及房屋整体验收、商铺尾款缴纳、商铺产权确认、业户搬迁、物品陈列各方面。
…………
小宁跟清原保险公司谈过，他们对新的办公楼渴望，比郑琦和小宁分析的都急迫。
罐头厂地块价格，轻工局价格让了二十万，恒发房地产公司以二百四十万拿下。
跟保险公司置换的协议随后也签署，小宁领着规划设计院的两个设计师，跑到工具厂这边听郑琦的规划设想。
罐头厂地块设计双子星办公楼，给保险公司一座，剩下的留着自用，保险公司三十亩地规划近四万平方米的住宅。
方案不复杂，主要是户型的确定。保险公司和轻工局一共要了六十套房子，比郑琦预料的少一些，只要户型满足他们要求就行。
聊完户型设计师撤退后，小宁问郑琦小区的名称和销售价格如何确定。
这个问题郑琦考虑过。罐头厂地块地势略高，在向阳坡上，位置比民政局项目略微差一点。
郑琦和小宁两个人点上烟，抽了一会郑琦说：
“兄弟，那里是向阳的地方，叫“阳光花园”怎么样？”
小宁笑着点点头：
“琦哥，你来定就行，阳光花园挺好。”
郑琦拿过纸笔，简单写了几条：
“那样小区名字就先这么定了，后期有好听的名字咱们再改。
那个地方不如民政局那个位置，销售价格略低点，我建议按照一千八百块钱，还是主打安全概念，建筑上还采用现场浇筑。
我初步测算过，咱们的含税总成本大概在五千万左右，销售收入超过七千万，毛利润有两千多万，咱们手里还有一个办公楼，投资回报率还可以。”
小宁听了笑笑说：
“琦哥，动脑子的事的别找我，我也不懂只负责跑腿。”
郑琦笑笑说：
“兄弟，房地产开发你只要从头盯一个项目，你就能摸清里面的道道。相对来说，这个行业是傻瓜行业。
你只要选择的位置不出大问题，剩下的都不难。建筑公司负责施工，你就盯着售楼处收钱就行了。
咱俩周边这些人里面，吴波是建筑专业的，也懂房地产运作，我有个思路你考虑考虑。
