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池卫听完郑琦的话，想了一会说：
“兄弟你俩是够大胆的，民政局那个项目怎么整的价格那么高？
既然这样当初为啥拒绝我和大熊参与呢？”
郑琦哈哈笑起来：
“池哥，我还以为你看穿我的意图呢，弄了半天你也上当了？”
池卫看看郑琦和小宁：
“我只是看见销售价格惊讶，根本没有想的更多。只是大熊说你不厚道，不愿意让我们跟着发财。”
郑琦凑近池卫低声说：
“池哥，我的策略只有小宁知道，现在我说给池哥，希望你能保密哈。”
池卫不知道郑琦的葫芦里卖的什么药，他懵懂的点点头：
“兄弟你放心，我不会跟别人去说的。”
郑琦点点头笑着说：
“民政局和财政局一共购买二百一十套房子，折合面积不到三万，但是他们要求价格低于售楼处百分之十五。
整个项目建筑成本需要六千万以上，池哥你应该算过七万平方米的住宅，每平方八百块钱以上的利润才能保证建筑成本不亏。
我跟小宁兄弟现在是流氓打法，我们决定把房价定在两千零八十八，民政局和财政局他们购买房子的价格就能超过一千七百五十块钱，他们回购的房子按照三万平方米计算，差不多我们能收回五千多万。建筑成本这块亏空只有不到一千万，我们手里还剩下四万平方米的住宅。
如果剩下四万平方米的房子，一平方卖一千块钱，差不多我们能把所有开发成本包住，如果销售价格再高一点，就是项目的利润。
这些房子的销售，按照现在的形势很难，老百姓根本买不起，我们只能压在手里慢慢来消化。
如果拉池哥和大熊进来，你俩知道底细绝对不会跟着掺和，因为利润根本不知道在哪，也不知道利润啥时候兑现。”
池卫这次算是听明白郑琦的玩法了，确实跟郑琦说的一样，这是典型的冒险做法，也是一种流氓打法。
参透这点，池卫心情好起来，他拍拍郑琦胳膊：
“兄弟，我当时看见销售价格，我确实有些想法，也对你和小宁有意见，感觉你们兄弟俩不耿直。
今天听了你的路子，我错怪你俩了。”
小宁看着池卫心情明显改变，转头问池卫：
“池哥，你当时是不是在家里把我和琦哥骂了一万遍？”
池卫哈哈笑起来：
“一万遍没有，但是肯定骂过，这个是我的错，我给两个兄弟道歉。”
郑琦摆摆手笑着说：
“当哥的骂兄弟两句，这个我们无话可说，因为当哥的有这个权利。
说起开发项目，我和小宁兄弟现在的路子比较野，这套玩法无法复制，也没有办法让别人来投资跟着冒险。
池哥以后听见我和小宁开发别的项目，你也不要惊讶，我们基本都是这个套路。最后如果资金吃紧顶不住，我和小宁兄弟合计过，想办法从银行贷点款，主要先占住位置。”
池卫瞅瞅郑琦：
“兄弟，你这个性格适合上赌桌，只要运气不是太坏，你很容易发大财。
郑琦摇摇头说：
