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“车查同志，三家银行及背后股东们如何实际操作百万职工的福利住房方案，以上仅仅是我个人的一些猜想，不用当真；
在我的整体的预想中，我列举出来这些方法加起来的18%的上浮其实跟实际会有差距；
在我看来，他们如果真的要操作，胆子会很大，会把这个上浮数字至少做到20%以上；
所以，到时候普通职工要真的参与到整个计划中来，至少也是要用现在的150万每套才能拿到的；
这样下来，整个计划推行，在我看来会出问题！
而这仅仅是三家银行在推行这个方案时候问题，我接下来还要告诉你三家银行自身所存在问题。
你知道为什么三家银行或者说他们背后的股东们以及咱们渻的领导们同意这个百万职工福利住房一起推行计划吗？
除了你讲的那些，还有很多的内情，而我现在告诉你和银行相关内情：
上市。
渻银行在2015年的时候首次提出了上市，当时提出来的是先在香江上市，然后时机成熟了再回归咱们这边的沪城或深城股市；
然后在2020年的时候正式提交了上市申请，但是一直到了2025年的时候依旧是是已受理的状态；
随后在2025年再次进行了一些操作重启这个计划，但是直到现在，情况不明。
三镇银行比起渻银行来说，那就是更加的久远了，2010年的时候就和海通证券做了合作启动了上市辅导；
但是一直到今天，同样是因为各种问题没有成功。
三镇农商行，因为其成立时间较晚，再加上业务的特殊，在2024年时候才提出了上市的计划，并在2027年正式在沪城提交了上市材料；
但是结果呢？
和渻银行、三镇银行一样，一直到今天为止，都是没有成功。
而这三家银行，我让人收集了相关的一些数据，其中最严重就是净利润率和不良贷款率！
渻银行，近几年的营收在100亿上下浮动，净利润也是基本在8亿上下浮动，净利润就是8%左右，而不良率则直接在2.5%左右；
三镇银行，近几年营收在80亿左右，净利润是最差的，只有2个亿左右，净利润方面仅仅只有2.5%左右，不良率也是2.5%左右；
三镇农商行，营收近年来一直稳定在80多亿，净利润是最好的，基本上都在15亿左右，净利润是在近20%左右的，但是同时不良率也是最高的，直接在3%左右徘徊！
而你知道在已上市的银行中这两个数字的大概水平吗？
净利润率上面，已上市的各家银行基本都是保持在20%以上，最好的一批是在40%以上的，比如宇宙行就是近45%的净利润率；
而不良率，宇宙行等这些最优质的都是在1%左右徘徊，而几乎所有上市的银行都没有超过2%这个数字的；
我们这里三家银行都在2.5%以上的不良率，三镇农商行甚至是在3%左右的不良率，代表着每年就是他们三家有60-100亿左右的烂账！
而这些不良率现在导致三家银行的压力是极大的！
而且你知道在很多的投资机构中，三家银行除了不良率和净利润率极低之外，还有什么不看好的因素吗？
管理混乱、前十股东业务往来极大风险！
管理混乱我就不说了，伴随着前十股东之间的一些内斗，三家银行几乎就是三年左右换一批高级管理层，然后这些新的管理层每次上来后几乎都是先来一波大清洗；
