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“老陈，咱们这都是老朋友了，你这地方要卖说了多久了？去年开年就跟人说了吧？到现在都一年多了。
咱们这地方也就我们家看上了你家带着的三亩水地，不然是真的不会买的。
你看看现在的年轻人，谁还会在镇上买房子，人家都是直接去市里面买！”
娄屹老爸在砍价这一块还是很厉害的，不过他说的这些都是实情，镇山的房子一年到头都没有交易的；
究其原因就是娄屹老爸说的：
有点儿钱要买房的都去城市里面了！
“娄老二，小娄，我这一院子有个一亩多地的，这房子虽然是建起来十几年了，但是我还带着三亩的水地不是？
10万，这是我真正的底价了！”
10万，这个价格是到底的价格了，前两年有人买了新农村那里的一院300来平米的房子，花了8万多；
在综合对比之后，娄屹一家人昨天其实也达成了共识，10万以下就行。
10万，这个数字大家最后都是没有抬上去和磨下来，不过娄屹老爸把三亩地里面种的马铃薯和其他的作物都是谈了过来。
“老娄，小娄，你们放心，一个月的时间我就搬走！
老娄你也知道，我卖了这里就是为了去城里和老婆子照看孙子，我们交易完成后，我就把家里的牲口那些处理处理；
然后和你把要走的手续走完。
小娄，你不是说你要盖新房子吗？现在好像是要到镇政府那边走些流程的，我大侄儿就在里面，到时候一起给你弄了。”
陈龙，这个卖家很不错。
以前农村建房什么的，那都是直击自己弄，现在不行了，宅基地面积不能超过330平米，建房还要做个备案；
还真的是要走些流程的。
至于建造什么样的别墅，娄屹来之前就是找设计公司弄好了，原本想着是在山里的老家宅基地建，现在直接拿出来用在这新买的上面倒是正好。
清新优雅田园风加敞开式设计的三层别墅：
占地面积150平，农村话讲就是开间15米、进深10米，建筑面积上三层因为设计功能不同，所以也不一样；
一层一室两厅一卫一厨房，加起来120平米平米；
二层三室两厅三卫，面积160平米；
三层两室一书房一大阳台，120平米；
特点就是宽敞明亮、通透敞亮，安心宜居。
按照设计公司给的大概的耗材，再加上娄屹所在地方的物价以及人工费用，娄屹请公司专门算过，大概建好需要30万左右；
如果在按照娄屹自己想的好好做一做装修和买一些好的家具，那么预计在40万左右。
总得算下来，这套建筑面积400平米的农村小别墅总的价格会在50万。
