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“青年安居工程”的旋风席卷深城。首批三个核心地块签约仪式的新闻热度尚未退去，长赢集团总部已然门庭若市。深城各区主管城建、招商的副区长们，带着规划图纸和诚意满满的配套政策清单，排着队想见程长赢一面。会议室里烟雾缭绕，茶杯换了一茬又一茬，空气里弥漫着一种心照不宣的急切——谁都想在长赢这辆高速列车上抢个座，盘活自家地盘上的低效资产，蹭上这波政绩与民心兼收的东风。
“程总！我们龙西区那块老纺织厂，占地两百亩！位置就在规划的地铁口！只要长赢肯接，区里特批，容积率给您上浮0.5！”
“程总！我们东湖新城的闲置商业综合体，产权清晰！区财政可以补贴一部分改造资金！”
“程总！看看我们北郊的…”
程长赢坐在主位，脸上挂着得体的微笑，眼神却锐利如鹰，快速过滤着每一个提案。他身旁的苏晚晴和几位高管负责具体条款的拉锯。看似热闹的谈判背后，程长赢的心思，却有一大半悬在千里之外。
陈墨刚刚发来的加密简报像一块冰压在心头：自由港那个私人船坞，属于一个名为“海神物流”的皮包公司，层层穿透后，资金流最终指向VII的核心资金池“海神基金”！更关键的是，两天前，一艘悬挂巴拿马旗、名为“宁静号”的散装货轮靠泊该船坞，卫星热成像显示船坞区域在靠泊后数小时内，出现了异常持续的高强度热源，与之前深港码头3号仓的特征高度吻合！IAEA的“捕鸟蛛”小组已经秘密抵近，但菲国当地武装力量对船坞的封锁异常严密，渗透困难。“方舟”和那致命的核材料，很可能就在那艘“宁静号”上！它们在组装什么？何时会引爆？
“程总？”龙西区副区长的声音将程长赢的思绪拉回，“您看纺织厂那块地…”
“王区长，地块位置确实不错。”程长赢收敛心神，手指在规划图上轻轻一点，“不过，纺织厂地下有大量废弃印染池和化工原料管道，污染治理成本巨大。长赢的‘吞毒炉’虽然能处理，但成本会摊薄人才公寓的租金优势。这样，如果区里能协调解决地下污染物的初步清运，或者提供专项治理补贴，我们优先考虑。”
他精准地抛出难题，既表明兴趣，又争取最大筹码。谈判在继续，但程长赢心中的警铃却越来越响。VII在自由港的动作如同即将引爆的核弹，而深城这边，VII会坐视长赢借助安居计划重塑金身、疯狂扩张吗？他们必然还有后手！
后手来得比预想更快、更刁钻！
深城土地交易中心，拍卖厅的气氛透着诡异。今天拍的是南湾新区边缘一块不起眼的工业用地，编号G-07。地块面积不小，但位置偏僻，远离主干道，周边配套几近于无。按市场评估，这块地能拍到3亿顶天了。拍卖师例行公事地报出起拍价：“南湾新区G-07地块，工业用地，起拍价人民币2.2亿，每次加价不低于500万。竞拍开始。”
几家小开发商象征性地举了两次牌，价格磨磨蹭蹭地爬到2.6亿，眼看就要落槌。
突然！
“三亿！”一个清冷的女声响起，来自前排VIP席。一个穿着黑色职业套装、面容冷峻的年轻女人举起了“19”号牌。她的动作干脆利落，眼神没有任何波动。
“晨曦实业有限公司！”拍卖师报出竞买人。
晨曦实业？台下一片窃窃私语。没听说过啊？工业用地拍三亿？疯了？
长赢地产的竞拍代表，市场部经理孙浩，坐在程长赢身侧，眉头紧锁，低声道：“程总，查过了，这‘晨曦实业’注册在开曼，成立不到三个月，股东信息全是壳，典型的VII白手套！他们抬这块破地干嘛？恶心我们？”
程长赢的目光却死死盯在台上展示的地块区位图上，手指无意识地敲击着扶手。G-07…位置确实偏，但…它的西侧边界，紧贴着深城港规划中的第七期集装箱码头预留区！而前世记忆中，就在下个月，国家发改委将正式批复《深城港国际航运枢纽扩容规划》，第七期码头项目赫然在列！一旦开建，G-07这块工业废地，瞬间就会变成紧邻深水港的黄金物流仓储用地！价值翻十倍都不止！VII的目标，根本不是这块地本身，而是…掐死长赢未来在深城港的物流咽喉！
“三亿五千万！”孙浩在程长赢眼神授意下举牌。
“四亿！”黑衣女人几乎无缝衔接，眼皮都没抬一下。
“四亿五千万！”
“五亿！”
价格如同坐了火箭，在拍卖师越来越高的声调和台下越来越大的哗然声中，一路狂飙！短短几分钟，这块原本无人问津的工业地，硬生生被抬到了恐怖的七亿人民币！晨曦实业每次加价都毫不犹豫，摆明了不计成本，志在必得！
孙浩额头冒汗，看向程长赢：“程总…七亿了！溢价快200%！还跟吗？我们的授权上限是五亿…”
程长赢面无表情，看着台上那个黑衣女人冷漠的侧脸。VII果然知道了港口的规划！想用天价截胡，让长赢要么放弃这块战略要地，要么被迫以远超规划红利的价格吃下，背上沉重的财务包袱！无论哪种，都是VII的胜利！
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