重回14:开局世界杯,我赢麻了

第459章 富人的“游戏”(1/2)

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听完林婉仪那番堪称“教科书”级别的神级操作。

王敢的心里,是既震撼,又忍不住的想自嘲。

震撼的是,他妈的,原来有钱人的游戏,还能这么玩?!

自嘲的是,自己虽然手握着未来几十年的剧本。

但在资本运作这些精细化的操作上,思维还是太“朴素”了!

一遇到资金问题,脑子里就只有两个字——

抵押!贷款!

就是硬生生的,靠着自己那点超前的眼光,把杠杆拉到极致,强行用钱砸出一条路来!

说白了,就是个只懂得“大力出奇迹”的莽夫!

跟人家这种,谈笑间,就能“空手套白狼”。

把几个亿的资产,玩弄于股掌之上的专业人士比起来。

自己的段位,还是太低了啊!

林婉仪看着王敢脸上那若有所思的表情,还以为他对这个方案有什么疑虑,赶紧笑着进一步的解释道:

“王总,您别担心,这个操作流程听起来复杂,其实在咱们这个圈子里,都是常规操作。”

“第一步,我帮您联系一家信托公司,用您的信誉做担保,给您提供一笔为期一周的短期‘过桥贷款’。

您先用这笔钱,把别墅‘全款’买下来。”

“第二步,等别墅过户到您的名下。

咱们就利用您现在‘国民男神’的巨大声望和影响力,邀请几家国内最顶级的资产评估机构,来对这栋别墅,进行一次全面的‘品牌溢价’评估。”

“我敢保证,评估出来的结果,绝对会远远超过3.8亿的成交价!

随随便便,做到4.5个亿,甚至5个亿,都跟玩儿似的!”

“第三步,咱们就拿着这份‘增值’后的评估报告,再去银行申请抵押贷款。

银行那边,看到这么优质的客户和资产,他们会非常乐意,按照评估价的七成,也就是至少3.5个亿,给您放一笔长期、而且利息极低的贷款。”

“最后一步,就更简单了。”林婉仪的脸上,露出了一个充满了胜利者姿态的自信微笑。

“用银行贷出来的这3.5个亿,您轻轻松松的,就能把信托公司那笔‘过桥贷款’给还上。

顺便再支付一笔,对您来说跟毛毛雨差不多的利息。”

“这样一来,您不仅一分钱现金都不用掏,还能白得一栋价值连城的顶级别墅!

里外里,还能剩下一点零花钱呢!”

王敢听得是叹为观止。

他忍不住在心里感慨了一句:

妈的!原来有钱人的房子,都不是花钱买的!是他妈的,银行排着队,求着送给他们的啊!

他也深刻的认识到。

这种顶级的玩法,需要的不仅仅是钱。

更是顶级的人脉圈子,是能找到“过桥资金”、能影响“评估机构”的通天手腕!

以及,自身那强大到无与伦比的“信誉”和“影响力”!

缺了任何一环,这套游戏都玩不转!

……

几天后。

在林婉仪和郑怡云这两大美女精英的联手操作下。

紫金山庄那栋被称为“楼王”的顶级别墅,顺顺利利的,就过户到了王敢的名下。

整个过程,王敢就跟个吉祥物似的,只出了几次面,签了几个字。

正如林婉仪所说,他连一分钱的现金都没掏。

……

拿下了豪宅之后,贴身大管家陈心悦,立刻就恭敬的向他请示。

是否需要像那天说的一样。

将孙晴和王琦、卡佳那三位“贵人”,接到别墅这边来同住,也方便集中人手进行更好的照顾。

王敢想都没想,直接就否决了。

他那天相差了。

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