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见宋珑主意已定，李明也不再纠缠，转而聊起了别的。两人东拉西扯了一番，便各自散了。
从公司回来，宋珑立刻召集筹备分公司的小组，大家忙得热火朝天。他不仅亲自给分公司起名、组班子，还忙着选址。经过多次商议，分公司定名为“腾珑地产”，首个项目落子一座飞速发展的二线城市。
与此同时，融资工作也在紧锣密鼓地进行。腾珑集团的品牌号召力和玉珑泉项目的成功，引来了众多投资机构。几轮谈判下来，腾珑集团顺利拿到了几十亿的资金，为腾珑地产的启航注入了充足的动力。
几个月后，腾珑地产的首个项目正式启动。奠基典礼上，宋珑站在台上，面对着众多媒体和合作伙伴，慷慨激昂地发表演讲：
“各位，腾珑地产的成立，标志着腾珑集团迈入了新阶段。我们将秉承‘品质至上、创新驱动’的原则，打造更多优质项目，为大家提供舒适的居住环境，也让股东们赚得盆满钵满！”
夜幕降临，宋珑站在工地最高处，俯瞰着那片即将焕发生机的土地，心中斗志昂扬。他仿佛已经看到腾珑地产的未来——高楼大厦拔地而起，无数梦想在这里生根发芽。
“腾珑地产，一定能成为业界的标杆。”宋珑轻声自语，眼中闪烁着坚定的光芒。
腾珑地产首个项目如火如荼推进的同时，宋珑也没有停下脚步，继续寻找新的合作伙伴。他深知房地产市场竞争残酷，虽然腾珑集团足以自立，但要想迅速扩大市场份额，还需借助外力。
有一天，在一个行业的大聚会上，宋珑碰巧遇见了一个新兴房地产公司的老板兼一把手——林星辰。你别看林星辰年纪轻轻，那能力可不含糊。虽说公司刚起步没多久，但凭借着新颖的经营手法和精准的市场眼光，已经在业界混出了点名堂。
聚会一完事，宋珑就凑了过去，笑眯眯地伸出手，说道：“林总，我早就听说您的大名了。我是腾珑集团的宋珑。”
林星辰稍微愣了一下，但很快就回过神来，跟宋珑握了握手：“宋总，您真是太客气了。腾珑集团那可是咱们这行儿的领头羊，能见到您，我真是觉得荣幸之至。”
俩人寒暄了几句后，宋珑就开门见山地说了：“林总，我对你们星辰地产的运营方式特别感兴趣。不知道咱们能不能找个时间，好好聊聊，看看两家公司有没有合作的可能？”
林星辰一听这话，眼里闪过一丝惊喜，连忙点头答应：“当然可以！宋总要是有空，咱们找个地方详谈。”
第二天，宋珑和林星辰约在了一个清幽的茶馆碰头。他们聊了很多房地产的事，包括现在的形势、未来的方向，还有各自的优势。宋珑觉得，别看林星辰年轻，但对这行儿的门道看得透透的，脑子也转得快。林星辰呢，也挺佩服宋珑的眼光和魄力。
“宋总，我觉得咱们两家公司能互相帮助，取长补短。”林星辰兴奋地说，“星辰地产在设计创新和年轻人市场上有一套，而腾珑集团在资金、品牌和资源上都很强。要是咱们能联手，房产界肯定得闹出点新动静。”
宋珑点了点头，说话挺沉稳：“林总说得没错。我也这么觉得。不过，合作嘛，得先统一思想和目标。不知道星辰地产接下来有什么打算？”
林星辰拿出一份详细的发展计划递给宋珑：“这是我们的三年规划，宋总您看看。”
宋珑认认真真地看完了计划书，发现星辰地产不光重视产品的创新设计，还提出了“智慧社区”的概念，想用高科技来提升居住体验。这跟腾珑地产“质量为王、创新驱动”的理念不谋而合。
“挺好，林总。你们的计划很有前瞻性。”宋珑合上文件，眼神很坚定，“我建议咱们先从小项目开始试水，看看效果怎么样。要是行得通，再扩大规模。”
林星辰激动得直点头：“宋总的主意很实在。我们星辰地产一定全力以赴，保证合作顺利！”
接着，他们又商量了合作的具体细节，最后达成了一致。没过多久，腾珑集团和星辰地产就正式签约了，打算一起在大城市搞一个“智慧社区”。
这消息一传出来，整个行业都沸腾了。各大媒体都纷纷报道，说是“老牌强队和新生力量的强强联合”，这意味着房产界可能要有大变动了。
在项目启动仪式上，宋珑和林星辰站在台上，面对着记者和其他合作伙伴，发表了联合演讲。
“朋友们，腾珑和星辰联手，这不仅仅是两家公司的牵手，更是传统精髓与创新思维的碰撞。”宋珑的声音响彻全场，“咱们都坚信，这次合作定能给市场带来一连串的精品，让咱们的客户日子越过越滋润。”
林星辰接过麦克风，信心爆棚地说：“星辰能和腾珑合作，真是荣幸之至。我们会死磕‘创新、品质、共赢’这三个词，一心一意打造出让人竖大拇指的‘智慧社区’！”
台下一片掌声雷动，宋珑和林星辰对视一眼，眼里闪烁着对未来的镁好期待。
项目一步步推进，腾珑集团和星辰地产的合作也越来越顺手。两边的团队配合默契，各展所长，项目进展得顺风顺水，市场反响也是热得不行。
转眼几个月过去，“智慧社区”一期工程圆满收管。宋珑和林星辰再次站在项目现场，望着眼前一栋栋直插云霄的大楼和充满科技感的社区，心里那叫一个自豪。
