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霍生一时语塞——“港岛制造业被彻底击溃”？
他反复咀嚼这句话，想找出其中的漏洞。
可脑海里闪过那些一家家倒闭的小型作坊、搬迁的中型工厂，却没法反驳。
他缓缓开口，语气像是在问林祖辉，又像是在喃喃自语：
“为什么会这样呢？”
林祖辉就等他这句话，没再给霍生思考的时间，干脆提高音量，把事实说透：
“港岛已经没有制造业发展的空间了，这是板上钉钉的事。”
“以前报纸头条常是毛纺大王曹光标、牛仔裤大王马介章、风扇刘，现在这些人全转行了——你知道为什么吗？”
“不只是地产业、服务业更赚钱，而是他们的工厂根本撑不下去了！”
“制造业利润本就不高，成本核心在原料和人工，产业链必然会流向成本更低的地方。”
“亚洲各国近年能发展起来，就是因为承接了欧美市场的产品需求。”
“以前对岸严禁私企，东南亚又在打仗，港岛才有机会；可现在这里开放了！”
林祖辉迎着霍生越发凝重的目光，抛出一个扎心的事实：
“港岛招一个熟练工人，月薪要给到两千港币。”
“这笔钱在这里，能雇二十个人！要是往深市之外的欠发达地区走，还能更便宜。”
“而且绝大部分原材料本来就是从这里进口的，价格根本没得比。”
“在港岛造一个风扇，成本要一百多港币；在这里建工厂，最多三十块就能造出来——他们拿什么竞争？”
“要么转做中间商，在这边找工厂代工；要么干脆自己来这边办厂，没有第三条路。”
“港岛现在注定没有制造业的生存空间。”
“工厂整体搬过来，把原有工业用地改建成大厦、住宅，还能大赚一笔，很多人不就是靠这个发的财吗？”
霍生脸色沉重，已经被彻底说服。
港岛确实没有制造业的空间了，它离这里太近，一河之隔，想躲都躲不开。
林祖辉刚才举的例子，很多都是他的朋友，这些人的现状他再清楚不过：
曹光标创立了港龙航空，早早就向服务业转型。
马介章的制造业全搬到了这边，港岛只剩中转基地。
至于风扇刘，现在正跟着鲨胆彤玩金融、地产，哪还有心思经营风扇厂？
“你说得对，港岛确实不再适合做制造业了。”
“可制造业自然向这边转移，跟你提的‘10亿美元投资，又有什么关系？”
林祖辉耸耸肩，只有在这一点上达成共识，接下来的想法才有意义。
否则光靠他自己，几年内根本凑不齐10亿美金。
“当然有关系！港岛没有农业，制造业又在退潮，那通过贸易、服务业赚的钱，能往哪放？”
“影视、旅游、文化产业风险大，潮汐效应又严重，不适合投重资产。”
“难道全都投进地产？”
“港岛现在房价已经炒到过千元每尺了，还能再炒多高？”
“年轻人月薪两千，年薪两万四，消费水平又高——从20岁做到60岁，能买下一套600尺的房子吗？”
“这个城市再这么玩下去，几十年后迟早要完！”
霍生多精明，话都说到这份上，哪还不明白林祖辉的意思：
