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郝强知道员工所想，没有多啰唆，直说道：“每栋楼楼层为25层，户型面积有89平方、98平方、125平方、145平方等四类，
实际上，实得面积分别为65平方、73平方、95平方、110平方。
房子定价为一房一价，目前粤城预定平均价格为8000元\/平方米，鹏城员工住宅预定价格为8500元\/平方米，按照实得面积计算。
这么一算，每平方米公司补贴至少一千块钱。”
鹏城员工住宅小区周边的新房，若以公司住宅的档次定价，平均单价为1.40万元\/平方米；
而粤城员工住宅小区周边，若以公司住宅的档次定价，平均单价为1.30万元\/平方米。
注意，这可是计算公摊面积的，而且不赠送停车位。
按照郝强所说的算法，
1.30万元\/平方米（算公摊）＝已经相当于1.75万元\/平方米（不算公摊）。
而公司住宅单价为多少？
仅为：8000元\/平方米
还送车位，而且是清水房，阳台不算面积。
一套小三居，面积约65平方米（不算公摊），总价仅为52万元。
若是市场上，同类的房源，那得114万元左右！
算上车位，那得120万元！
实际上，公司这种定价可能并不盈利，甚至可能略有亏损。
毕竟，土地费用可不低。
不过，
公司去年盈利超过200亿元，人均利润逾百万元（未计企业所得税）。
即便扣除固定资产投资和企业所得税，集团税后净利润仍有望达到150亿元左右，这个数字较为合理。
因此，公司为员工建造住房略有亏损也在可接受范围内。
每年建造3000套住房，亏损预计约3亿元。
这种福利政策不仅能提升员工满意度，增加归属感，还能增强公司凝聚力，长远来看是明智之举。
郝强说完后，台下员工惊呼。
定价好低啊！
不到市场价格的一半。
当然，有些员工觉得8500元\/平方米不算什么，毕竟不能外售。
但是，经同事一提醒，这个定价是不计算公摊面积计算的，而且包括停车位。
同源房价，那得两倍。
现场媒体记者，想不到未来科技集团为员工的房子福利这么丰厚。
郝强讲完后，员工们热烈鼓掌。
随后，人事部总监秋雪雅收尾，也意味着年会结束。
年会结束后，员工们热烈讨论福利房。
“8500元一平，感觉还是有些高啊。”一位瘦脸工人说道，他刚从技校毕业几年，来星河新能源公司工作一年，不太清楚市场房价。
对他这种刚二十出头的年轻人来说，根本还没想过买房子，先玩几年再说吧。
有钱了，当然先享受啊，他就喜欢玩征途，每个月的工资，大部分用来砸装备星星了，一个游戏号已经花了几万块钱。
