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林斌的计划当中，控制器和电机也是需要自己生产的，这个占地面积也并不少。
像是电动车配套的车架系统、方向系统，刹车系统、轮毂系统最好都是在这个园区里面进行生产。
都需要大量的厂房，那300亩根本就不够。
林天毅给算了一笔账，每亩土地的出让金是20万。
上面平均的建筑面积是1500个平方，因为采用的标准比较高，单位面积的价格为300元一平方。
林斌撇了撇嘴，现在如果自己找工程队建设，也就是200块钱左右，不过这是集体的产业。
毕竟现在的房价已经达到了2500~3000元每平方，这么一对比，300块钱一平方也可以接受。
“每一亩上面的建筑是45万，加上土地的出让金，给你算65万。”
林天毅然后笑着问：“这总价是1亿9，500万，你真的能吃下这么大的地方？”
“这都快两个亿了？”
林斌之前没有算这个账，现在别说两个亿了，就是一个亿他也拿不出来。
公司账目上虽然有四五千万的现金流，但是都拿去进货了，那个钱是不能动的。
“那要是租呢？一年多少钱？”
林天毅说：“要是租的话，就是购买价格的1/20，一年是1，000万。”
林斌想了想说：“那我就先租一年，然后第2年我以65万每亩的价格购买这300亩工业园区。”
林天毅惊讶的说：“你做什么生意一年能赚这两个亿？”
一条生产线一个月可以赚700万，10条生产线一个月就可以赚7000万。
只是三个月的时间就可以把这300亩工业园买下来。
林斌这时候当然不会透露出具体的项目，只是说是一种新的机械产品。
然后说：“大爷，我主要做成品，还需要配套的一些厂家给我做零件。”
“你的意思是...”
“只要园区里面生产的产品通过我们的检测，都可以直接采购。”
林斌给他指了一条路子，让他自己成立一个小工厂，生产电动车上需要的冲压件。
“你让我想一想。”
林天毅也不能够因为林斌的这两句话就投入几十万去建设一个小工厂。
林天毅也只是村长，和林斌谈妥之后，转身进了支书的办公室。
两人商量了一番，支书对于林斌愿意前来租赁园区也是抱以欢迎的态度的。
很快就起草了一份租赁合同，双方签了字。
那厂房虽然已经主体已经盖好，但是还有一些收尾工作。
各种管线正在进行铺设，交房的日期要等到6月份。
然后就约定，交房时间从7月1号开始，租金也是7月1号之前付清就可以了。
正好生产线的交付日期是7月初，不会耽搁生产线的安装和调试。
这只是一个小插曲。因为他眼下是也有很重要的工作。
天瑞208手机经过这10多天的试生产，也经过了严格的测试，已经确认可以大规模的生产和销售。
这可以说天瑞公司的第1个项目，林斌也特别的重视，决定召开一个经销商大会，来进行推广。
这个时间定在了5月28号，从定型之后就让生产线进行加班加点的生产。
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