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坐下后，二人又开始商讨目标中的湾仔地块。
既然不涉足金融业，自然无需挤在中环或西环这样的商业中心，湾仔也是个理想之选。
土地主要是用于租赁，无需担心租户问题。
毕竟，在港岛，每天都有一批新公司诞生，也有一批老公司消失，这种情况相当常见。
尽管公司频繁更替，但那些大楼却依然稳稳地屹立着。
除此之外，建筑的高度成了两人热议的焦点。
何宇柱手头资金充足，但他并不同意建造太高的大楼。
这主要是因为成本和施工周期的考虑。
从长远来看，未来重建的成本也会随楼高的增加而提升。
城市的建筑物拆除本来就是个大问题！
至于娄小娥，则坚持认为应该建超过四十五层的高层建筑，但何宇柱认为应控制在四十层以下。
不过，最终决定还需根据设计师的能力来做判断。
另外，停车设施也是必须考虑的因素，因为在港岛未来停车肯定是个难题。
拍卖会迅速开始，先从较小的地块竞拍，逐步扩展到大片土地。
何宇柱细致地观察了这次拍卖的特点，研究可以采用的策略。
娄小娥则忙着计算潜在的竞争者。
她对港岛的各大公司了如指掌，清楚哪些公司会对此感兴趣，哪些还在观望。
房地产公司通常不会一次竞购多个地块，这不是它们不愿意多买，而是为了避免引起其他公司的集体反抗。
一旦价格被抬高，不仅是巨大的资金消耗，后续的开发支出也会大幅增加。
这些大公司的开发计划往往经过精心规划，每个项目都会有时间间隔，以便资金回流。
最终轮到了湾仔的地块，起拍价是8.6亿港元，每次加价不得少于1000万。
娄小娥毫不犹豫地直接报价。
两人事先已有商量，首次出价的目的是让百味集团明确自己的目标：他们不是专业的房地产开发商，与那些房企不存在直接竞争。
因此，在大多数情况下，不会有公司和他们死磕竞价。
拍卖会前，娄小娥已与其他相关人员进行了沟通，明确了百味集团要在港岛建设分公司。
实际上，很多事在拍卖前已经敲定，所以激烈的竞争并不是常态。
当然，完全没有竞争的情况也不多见。
果然，有人开始出价。
娄小娥并未立即回应，只是静静地等待。
当价格升至9.5亿时，她果断地将价格提到10亿。
这块地面积达平方米，几乎是中银大厦的4000平方米以上，但位置和年代有很大不同。
