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见电话那头有些沉默，江皓是再次开口道。
“或者可以先启动单一的总部建设，整个新城的项目…”
“游书记，就目前这个地价，我兴趣不大。”
虽然知道这对游书记的事业是个巨大的推动，但他只是跟游书记合作共赢。
不可能拿海鲸的资金与资源推动游书记的事业上升。
能在这个节点，建一座总部大厦已经是江皓内心的底线。
“江总，你是考虑地价的原因么？”
“这点你别担心，只要选定地方，地价绝对是市里最低价给的。”
“而且这个项目不会让你海鲸一个人来投，省城投，市城投都会加入进来，完成对于这新片区的建设。”
看样子这事游书记早就有想过了。
可能过去龙猫上市时就有考虑过，不过龙猫科技的市值到底是不高，而且也不是那种能撑得起这种项目的巨头企业。
也就如今的海鲸，尤其是D轮融资后的海鲸有这个实力。
这才让游书记内心蠢蠢欲动吧。
江皓思索再三还是在电话这头自顾自的摇头。
“游书记，我对于依托海鲸建设新城的想法不排斥，甚至我心里都有这种冲动。”
“但目前的整体地价就是在高位，就我的眼光来说，所有房地产的项目我都不看好。”
…
“连你也不看好目前的房地产事业？”
听着江皓这直截了当的话语，游书记原本火热的心，一时间也冷静下来，再度思索起来。
这话也不是江皓第一个这么说，其实很多的大佬如今早就有发声过。
甚至已经有很多集团在这个时间点转型，抛弃了如今还在高涨的房地产基本盘，开始做转型。
不过这些动作与呼吁并不受到大家关注。
在如今大热的市场环境下，房价高涨的速度，已经代表了大众的预期。
短时间内谁都没办法把房地产事业拉停！
游书记嘴里的最低价，其实也是早已经溢价泡沫化后的低价。
在这么高基础上的城市建设，江皓赌不起！
“这样吧，游书记！”
“像这么大的项目其实光选定位置，做好规划都得一两年，更别提资金到位等等。”
“我觉得不妨我们把项目时间拉长，先选定位置，做设计图纸的规划准备。”
“真正投入建设，除了总部大楼外，等三年后在正式启动。”
“我觉得三年以后，是我能比较接受的时间节点。”
以目前房地产远超前世进程的火热，不说三年，江皓自己预估，两年这泡沫就该被戳破。
就光说现在，银行的利率已经在不断上升，贷款利率的加点像松江市已经是20个加点。
三年后，房产泡沫期间，海鲸这个大项目反而还能帮着拉动可能已经陷入迟缓的松江市经济。
“三年么？行！”
“其实我个人也觉得压力很大，但到底事在人为！”
“这个项目对于松江市的经济提升很大，不过江总你说的也有道理。”
“房地产的火热现在的确是到了一定水平，我先最近挑挑位置，以规划为先吧。”
