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这里面也是涉及到一大笔的开发成本和资金。
而按照香江总督府，也就是总督麦理浩的想法，包宇成立的光刻机公司和芯片公司，香江总督府是要入股的，当然入股股份不多，但是，到底是以资金入股，还是以土地入股，最终，在考虑到现在情况，虽然香江总督府麦地获得财政收入是越来越高，但是很多一部分除了回流到伦敦外，还有一部分都是财政支出，包括需要养香江十多万公职人员，还有教育等各方面的支出。
也就是说，这次香江总督府要入股这两大公司，是准备以土地价值来入股。
另外，根据麦理浩和香江总督府谈判的情况来看。
包宇是参考了他前世的时候，李泽偕以盈科数码公司和香江政府合作打造的数码港作为参考。
当然，当时这个数码港名义上是属于香江政府的。
但是，实际上，是李泽偕在开发。
其中，当时董先生是希望李泽偕拿到这一块地用来开发高科技产业园区，以及引入海外的高科技公司。
为此，香江豁免数码港地价78亿港元，以及投资10亿港元于钢线湾兴建基建。
这也就相当于香江政府价值78亿港币的土地直接送给李泽偕的公司，甚至还额外支出10亿港币作为基建。
当时董先生和香江各界都抱很大的信心，觉得香江用数码港这一块地发展高科技产业一定能够发展起来的。
但是，李泽偕直接拿去开发了酒店，住宅甚至零售以及娱乐中心，虽然也建了一些写字楼租给所谓的高科技公司，实际上，那些都是李泽偕引来的皮包公司。
李泽偕利用这差不多相当于免费得到的优质土地，自己赚得盆满钵满，但是，后来债务则是全部都留给盈科数码公司，不但如此直接把香江政府，董先生，甚至那些香江市民，普通投资者直接坑惨了。
当然，这从一开始，也就是李先生父子设定好的套路。
因为从一开始，李泽偕应该也就知道，在香江想要发展高科技是很难的，但是，通过房地产或者炒股融资则是可以骗到很多钱。
如今，包宇知道，他不可能像李泽偕那样，但是，西贡东郊野公园面积确实是很大，超过40平方公里。
这种情况下，那么大一块地直接产权给包宇和环球投资公司所有，那必定是不行的。
但是，产权还是归香江总督府，但是，整个产业园区则是必须交给包宇的人来管理，也就是香江高科技园区管理委员会进行管理。
而这个管理委员会的主要高管都将是包宇的人，另外小部分是来自香江总督府的人。
这种情况下，那么这个高科技园区所有权名义上属于香江总督府，那么其他方面也就说得过去了。
这种情况下，在这个高科技园区里面开发高科技公司。
除了包宇自己的公司外，其他香江资本，或者海外的高科技公司也可以在这里面成立的自己的公司。
当然，包宇到时在光刻机公司，芯片公司上用到的土地，到底价值多少，然后用来兑换香江总督入股的价值。
相当于包宇不需要花一分钱的情况下，也就获得香江高科技园区的土地开发。
虽然包宇也是大资本家，也贪婪，但是，他是有底线的，可不像李家父子那样，完全为了自己，可不管别人的死活。
“老板，你这个想法，真的是特别厉害，让总督先生都佩服不已。”麦理浩佩服说道。
包宇笑了笑，这可不是自己想出来的，他是参考了他前世李泽偕的想法。
当然，国内的鹏城大开发，甚至燕京的中关村早期的时候都有类似的政策。
实际上，就是为了招商引资，特别是引入那些高科技公司。
从后来来看，国内技术发展那么快，意味着燕京的中关村，鹏城的科技园区，其实都算是比较成功。
“尽快和香江总督府谈好，然后挑选好日子，也就在西贡那边动工。”
