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林德顺有些惊讶道：
“你小子，投资这样的高科技，你懂行吗？”
林向东呵呵一乐：
“爸，我不懂，有的是人懂啊。
就像我们投资中华网，汇集了一批顶尖的人才。
我只要懂资本运作，吸引和留住人才就行了。”
顾朝阳也笑道：
“老林，在你眼里，向东始终是个年轻人。
在我们眼里，他可成熟得很，深谋远虑，谋定而后动。”
林向东又接着道：
“顾叔，我们需要2000亩，五通一平的土地。”
黎宏升惊讶道：
“向东，你要2000亩土地？”
林向东点头道：
“是的，上次讲1000亩，指的是芯片项目。
现在，芯片、手机和生物技术这三个项目一起考虑。
另外，还有中科院微电所的芯片项目。
总共4个项目统筹考虑，其实2000亩都有点小了。
我们要规划修建园林式的专家别墅区和人才公寓。
像手机芯片这个项目，肯定需要好几百位优秀的工程师。
其中会有几十位甚至上百位专家级的人才。
这些工程师，其中会有很多人有海外留学和工作的经历。
还有一部分，他们本身就是宝岛、港岛或其他地区的海外华人。
我们必须创造一个优美舒适的工作、生活和居住环境。
相当于建设一个园林式的科技创新创业中心。
这个创新创业中心以研发为主。
本身就需要一个硬件设施条件足够好的科研场所。
同时，也要配备舒适的生活和居住条件。
宏元国际学校建成以后。
还要在旁边建一所条件足够好的幼儿园。
宏元国际学校也需要配套的教师公寓。
所以，我们需要在宏元国际学校附近拿3000亩地。
其中2000亩用于建设创新创业中心。
再用1000亩建设教师公寓和私立幼儿园。
可能还需要建设一些商业服务场所。
这方面，四海集团和荣华超市可以逐步投资。”
顾朝阳抽着烟，思考一阵，答道：
“国家科技城预计两三个月之内就会批准。
之后，市里会在园艺山那一片规划建设科技创业园区。
宏元国际学校附近，包括这所私立学校在内。
可以考虑整体规划8000亩到亩的范围。
先期进行五通一平的土地开发。
满足你们这几个科技型创投项目需要的土地。
科技创业园区和仙海开发区一样。
成立园区管委会，是市政府派出的一个县级行政管理区。
科创区的占地范围，大概会有15平方公里。”
林向东点头道：
“这样的一个科技创业新区。
可能需要10年以上才能初具规模。
除了科技型创业项目，还可以发展私立学校。
另外，建议市级机关单位逐步搬迁到这个新区。
这些单位在市中心的办公楼可以转化为商业或住宅用地。
市级单位的公共服务职能。
可以通过集中的行政服务中心留在市中心。
这样子，政府就能在市中心置换出大量资产。
然后开发建设科创园区，迅速集聚人气。
科创园区还可以逐步规划商业住宅项目的开发。
再有十几年，随着绵城经济的快速发展。
这个园区会形成常住人口十几万人的城市新区。”
“市级机关集中搬迁到这个科创园区？”
顾朝阳思考一阵，点头道：
“这个建议，值得研究……”
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