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金融开放过度，漏洞太多，负债过高。
本质上是虚假的经济繁荣。
所以，在这一轮金融危机之中。
这几个国家受到的冲击也最大。”
郭禾年眼里露出赞赏，又问道：
“对港岛的经济形势，你又怎么看？”
林向东答道：
“港岛最大的问题就是房地产过热。
房价一直处于长期上涨趋势。
从六七十年代到去年的30多年。
港岛房价涨了有100倍。
从90年代初到去年的高峰期。
房价整体涨幅有4倍。
其中去年上半年，更是快速涨了5成。
引发了全民炒楼的非理性现象。
其次，港股又走出了近10年的长期牛市。
去年上半年，又出现了全民炒股的现象。
到了7月份，东南亚出现金融风暴之时。
港股还是继续走高，全城狂热。
这背后，应该有国际对冲基金的布局和推动。
对冲基金应该吃进了大量成份股筹码。
然后在去年七八月推高了恒生指数。
之后，就是同步做空的股票和股指期货。
在这种情况下，有亚洲金融危机的大背景。
房价和股价处于双高的港岛。
楼市和股市不可避免的同时崩盘。
港府害怕港币汇率受到冲击。
通过限制银行系统的资金拆借。
大幅提高资本成本来应对。
这样又助推了房价和股价的下跌。
在楼市、股市和汇市之间。
港府选择了保汇率，保联系汇率制度。
因为这是港岛发展的根本所在。
我只能说，港府的应对策略。
被对冲基金充分利用了。
甚至可能就在对冲基金的预期之内。”
郭禾年诧异道：
“你为何会有这样的判断？”
林向东摇头一笑：
“郭先生，我感觉金管局和财政司把问题复杂化了。
高企的房价和过热的股市，确实是港岛的漏洞。
但港币本身并没有太大问题。
在联系汇率制下，港币就形同于美元。
港币的发行与美元储备是等值的。
港岛有800多亿美元的储备。
不存在东南亚国家和韩国那样的外债问题。
另外，港岛回归之后，背靠内地。
内地还有1300多亿美元储备。
内地和港岛相加，就是2100多亿美元。
对冲基金应该攻不破港岛的联系汇率。
无论是港岛，还是内地。
这2100多亿外汇储备，都是很健康的。
并没有多少外债负担问题。
不存在大量资本短期内抽逃的可能。
对冲基金攻击港币。
更可能是释放出来的烟雾弹。
他们的目的在于通过做空股市获利。”
郭禾年又问道：
“你的基金也在做空港股？”
林向东点头道：
“是的，不过我们只动用了部分资金。
另外，即使没有对冲基金的做空。
港股在去年七月份也会见提前见顶。
同样会被各方资金做空。
我们在港股的交易是纯市场行为。
交易本身并不存在什么道德立场。
市场该发生的波动一定会发生。
就像港岛的房价涨到了天上。
没有去年以来的金融危机。
港岛的房价依然会崩盘。
金融危机只是让这个崩盘过程加速了。
凡是被炒上去的市场。
总会有突然崩盘的那一天。”
郭禾年又沉思一阵，点头道：
“市场就是市场，的确如此。
难怪你会取得那样骄人的投资战绩。
你有惊人的天赋，对金融的理解很深刻。”
林向东又谦虚道：
“郭先生，我或许有一些天分。
更重要的是，恰好赶上了时机。
就像96年初到去年5月份的A股大牛市。
我们投资A股，是发现一批公司非常便宜。
完全没想到，A股会在一年多时间暴涨6.6倍。”
郭禾年眼里有了更多赞赏，感慨道：
“自古英雄出少年啊。
你天生就是吃这碗饭的人。
向东，你将来很可能非常富有。
你如何看待财富？”
林向东想了想，答道：
“郭先生，我的财富观，可以借用孟子的名言。
穷则独善其身，达则兼济天下。”
郭禾年微微一笑，饶有兴致的看着林向东。
“现在，你已经能兼济天下了。
你会如何去做呢？”
林向东微笑道：
“郭先生，我还是选择投资。
我们一边在金融市场投资获利。
一边在产业方面进行投资布局。
用投资来助推经济发展，增加就业。
在力所能及的范围之内。
努力尽一份力，承担相应的社会责任吧。
实业方面的投资，我们重点考虑投在内地。”
郭禾年颔首道：
“年纪轻轻，就有这样的观念，很难得了。
香格里拉在内地投资，主要是两种模式。
一是独立投资，二是带资管理。
我们的带资管理最少占4成投资。
然后运营利润分成要求55%的权益。”
林向东点头道：
“郭先生，这样的要求很合理。”
郭禾年又道：
“那就这么定吧，我会安排人员来对接。
亚龙湾这家酒店，可以尝试合作。”
林向东道：
“谢谢郭先生，我相信我们一定能实现共赢。”
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