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看到众人明显不信，陆山河笑道。
“去年我去香江考察的时候，专门了解过诚兴集团的投资策略，在香江诚兴集团投资的地产有多处，就是我说的情况，比如香江南港一块五千平米的土地，最初李诚兴以四千万的价格买下，搁置二十年后，五年前诚兴集团以八亿的价格出售给了房地产开发商，我试问各位，如果一块土地注定能升值十倍甚至更多，你觉得是开发更好呢？还是不开发更好呢？”
众人一脸茫然，答案显而易见。
“如果只是从结果看，肯定是放着更划算，毕竟啥买卖也不能赚那么多，可问题二十年是不是太久了？”
“是啊，他不开发，周围的人还不急死？”
陆山河笑道：“旁边的人着急，那他们就开发，反正诚兴集团有足够的资本去消耗，毕竟这几十年来，他们已经形成了完美循环，每年他们都会低价抄底一些地产，而每年他们都会把预计收益的资产出售，在我们看来二十年真的是太久了，可是对于诚兴集团来说，不过是新一轮的投资。”
“可是这种玩儿法，诚兴集团玩的起，他周围的开发商却玩儿不起，只要他们把周围开发起来，那这块镶嵌在中心区域的土地价值将会十倍甚至是二十倍的升值。”
看着陆山河特意画出来的区域，众人只觉得扎眼，甚至庆幸没买在1号区域旁边。
“这诚兴集团也太坏了，这不是故意捣乱嘛。”
“就是，这位外商一个个的不干好事儿，我看王副市长不如直接把地收回来算了。”
王谨民看到众人义愤填膺，笑道。
“收回来是不现实的，诚兴集团比任何公司都要精明，真要是收回，五倍地价的赔偿，直接就让他们盈利几倍了，这也是为什么我要请山河出来吃饭的原因，就是因为山河提出了双核心建设的想法，这或许是对付诚兴集团搁置开发的最好办法了。”
众人终于回过神来。
“陆老板，那你说的双核心开发到底是怎么回事儿啊？”
“对啊，真能对付诚兴集团，这忙咱能帮肯定帮。”
“就是，让他们投资是来帮咱建设的，不是让他投机倒把的。”
陆山河笑着在几个人土地的中心画了一个圈儿，然后又画了一条线。
“这就是第二核心区域，也就是说先不管A区的商业区域如何规划，咱先在c区统筹建立一片商业区域，如果A区建设停滞，那咱就用c区来带动整个浦东新区商业的发展，只要辐射的够快，商业体系完善，即便A区背靠江边，咱们也不一定会输。”
几个人看着陆山河画出的区域，心跳都不自觉的加速，如果真如陆山河所说，那他们可真的是捡到宝了，用不到A区一半的价格，就买到了前景相当的土地。
“那这条线是什么意思？”
陆山河笑道：“这就是我们说的第二个问题，想要具备第二个核心商业区的条件，交通是首要的，之前规划的是四车道，如果想要打造第二个核心圈，就必须拓展道路，王副市长的意见是直接拓宽成八车道，所以有可能需要从各位手中回购一部分土地。”
王谨民心道，我可没说啊，你小子可不要随便承诺啊。
可是陆山河完全不去看王谨民，因为他知道，人都是被逼出来的。
如果现在自己不逼王谨民一把，那以后想要拓宽到六车道那都是难上加难，而且花的钱更是比初期方案高了不知多少倍。
众人听到陆山河要回购一部分土地，纷纷露出了犹豫的表情，毕竟这里要真的成了核心区域，那可就寸土寸金了。
可要是不拿出土地，不能拓宽道路，估计核心区域的计划也就没戏了，价值自然大打折扣。
