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在省商务厅的会议室里，厅长指着粤港澳大湾区的沙盘模型：“当实体店租金成为产业升级的瓶颈，资源自然会流向更高效的地方。”
投影仪打出两组对比图：左边是上海南京东路的空置商铺，右边是长三角乡镇的电商产业园，后者的物流车正在深夜装货。
“房东们觉得‘一铺养三代’是铁律，却没看见‘数字经济’正在重写商业规则。”
他翻开最新的调研报告，“部分转型的房东已经在尝试‘直播基地 + 共享工厂’模式，空置率下降了 12%。”
李芳的新厂房亮着灯，缝纫机的咔嗒声和直播话术此起彼伏。
陈叔站在门口，看着表弟在镜头前展示刚做好的旗袍：“这件改良款用的是顺德本地香云纱，工厂直销价只要……”
手机震动，银行发来信息：商铺贷款利率下调了 0.5 个百分点。
李芳递来一杯罗汉果茶，热气熏暖了他冻僵的手指。
“陈叔，要不您把空铺改造成直播选品间？” 她指着墙上的货架，“我们供货，您收场地费，比租金稳定多了。”
窗外，远处的高铁灯轨划过夜空，像一条连接新旧商业的银河。
第十甫路 28 号的卷闸门终于升起，不过这次挂的是 “西关选品中心” 的木牌。
陈叔戴着耳麦坐在镜头前，身后的货架上摆满了顺德的家电、四会的玉器、中山的灯具。
“家人们看这款珐琅彩茶具，出自广州老字号匠人之手……” 打光灯照亮了他略显生疏的笑脸，旁边的运营小哥悄悄比了个 “点赞” 的手势。
门外，曾经的凉茶铺变成了快递驿站，顺丰的货车停在骑楼下，等着装载当天的直播订单。
王老板的化妆品工厂在长三角电商园里开早会，大屏幕同步着 temu 的实时订单。
“东南亚的客户喜欢柑橘调香水，欧美市场要加大防晒品投放。” 研发经理的汇报被掌声打断，财务总监宣布上个月的出口额突破两千万。
窗外，自动化流水线正在分装新批次的护肤品，旁边的直播间里，外籍主播用中文喊着 “宝宝们下单”，背景墙是一幅巨大的世界地图，红点密集得像繁星。
拼夕夕会议室，陈经理展示着最新的战略规划：“国内产业带迁徙为海外拓展提供了强大供应链支撑，我们计划在三年内建立 100 个跨境云仓。”
屏幕上，广州十三行的服装、杭州四季青的童装、义务的小商品，都在新的物流网络里找到了新坐标。
当提到 “帮助房东转型为供应链服务商” 的计划时，坐在角落的梁伯掏出笔记本，记下了 “共享仓储”“直播培训” 几个关键词。
散会时，他望着窗外的摩天大楼，突然觉得那些曾经让他失眠的空铺，或许正等着在新的商潮里重新起航。
李芳和陈叔坐在珠江边的亲水平台，身后是灯火通明的电商直播基地。
“您看，” 李芳指着手机里的订单，“今晚卖出的旗袍里，有 30% 发往海外。” 江风吹过陈叔的白发，他看着对岸闪烁的 “一铺养三代” 广告牌，突然笑了。那个被时代淘汰的不是商铺，而是躺在租金簿上的旧梦。
远处，货轮的汽笛声与直播间的欢呼声交织，在夜色中谱成新的商业歌谣 —— 当潮水转向时，有人害怕沉没，有人已经学会驾船。
