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在这种情况下，闸北成为沟通沪市与外地的陆路交通枢纽，为此后闸北的发展提供了便利。
由于闸北地价低廉、交通便利，吸引工商企业纷纷入驻。
至20世纪20年代中后期，闸北迅速发展为上海的一个重要工业区，已有较大工厂216家，为全市总数的45.23%，人称此时的闸北为‘华界工厂发源的大本营’。
美国著名记者鲍威尔称赞：华夏人自己的工业建设，无论在数量或重要性上，都超过了在沪市的外国人，它们主要集中在邻近虹口的闸北地区。
与此同时，闸北的商业也日具规模。大统路开设各类商店40多家，有‘闸北南鲸路之称’。闸北的人口也从1903年的不到3万人增加到1920年代初的30万人，成为华界人口最集中的区域之一。
工商业的发展、人口的增加还使得闸北的范围扩大，城区地位不断上升。1923年，张謇提议闸北设县，足见闸北之发展。
虽然这一建议最终没有变成现实，但实际上宝山与上海县也难以再继续共同管辖闸北了。1927年，上嗨特别市成立，闸北被划为区，与宝山和上海县在行政上脱离关系，这就在事实上确认了闸北城区在上海的重要地位。”
在一间会议室，陈光良为顾竹轩及顾氏地产的职员，进行了一番商业讲解。
顾竹轩带头鼓掌起来，随后笑着说道：“看看，多读书多读报还是很有用的，光良一番详细的讲解，我们对闸北有了更深的认识。”
众人纷纷点头，再也没有轻视的心。
老板拿出10万大洋成立‘顾氏地产企业’，邀请陈光良担任副总经理，负责指挥购入闸北的地皮，作为投资。
当然，考虑到陈光良有自己的事情做，所以顾竹轩委派心腹张杰浦作为总经理，负责实际的操作。
今天是第一天开会，顾竹轩也亲自前来凑热闹。
陈光良接着说道：“目前，闸北的地皮均价是1200~1400大洋每亩，越靠近车站的地皮越值钱。所以最近大家的任务，就是全部出动去搜集市场上要出售地皮的业务，在最短的时间吸纳下80~100亩的地皮。”
顾竹轩又补充道：“多点没事，我有资金补入！”
他的财富只是分摊到各个产业里，并不是真的拿出10万大洋很可能。
顾竹轩的身家，应该在50~100万大洋的程度。
这时候，总经理张杰浦说道：“短时间购入那么多地皮，还不得炒高这周围的地价，陈经理懂不懂这个道理？”
陈光良反问道：“炒高地价，不就是我们要的目的嘛？再说，我们炒高的部分，这对于整个大势的发展毫无影响。就好比外面那些人打着‘抵制洋货，支持国货’的，也改变不了我们国家工业落后的情况。”
众人笑了起来，显然陈光良最后只是开句玩笑话。
张杰浦顿时哑口无言。
陈光良开完这个会，便起身告辞，他也不会天天来这里报道。
不过隔个一天两天的，他总归要来一趟，直到顾氏地产买下地皮后，会减少接触。
实际上，对于顾竹轩，陈光良是给其埋下一颗定时炸弹的——闸北的地皮，并不是涨到1937年。
这个定时炸弹，将来可能成为两人相斗的一个武器。
事后。
顾竹轩对张杰浦提出警告：“陈光良擅长分析大势，你擅长具体操作，我不希望你对他个人有什么意见！”
张杰浦吓了一跳，连忙说道：“老板，我是对事不对人，刚才只是正常的提出疑问。”
顾竹轩说道：“那就好！我觉得陈光良说的很有道理，抓紧时间去做。”
“好的”
