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陈铭继续说道：“北部区域未开发的沙滩，原本规划建悬崖酒店，但地基只完成了20%。”
“岛上现有的游客设施也存在安全隐患。”陈铭切换到照片，画面里锈迹斑斑的观光缆车和开裂的栈道触目惊心，“我们暗访时，有工作人员透露设备已超期服役两年。”
陈铭适时补充：“另外，根据市场调研，琼岛的旅游市场正在复苏，如果配合适当的宣传，蜈支洲岛完全有可能在两年内成为热门景点。”
黄莉琪快速记录着要点，突然抬头：“林总，这风险......”
“风险越大，利润越高。”林云靠回椅背，目光扫过众人，“孙氏兄弟desperation（绝望），正是我们谈判的筹码。”他拿起桌上的矿泉水瓶，重重砸在蜈支洲岛的位置，“下周约他们到燕京，重新谈合作条款。”
接下来的几天，林云带着团队走遍了琼岛的主要区域。他特意找了一位本地资深的房屋中介——王磊，一个在琼岛做了十几年地产的老江湖。
“林总，您眼光真毒！”王磊开着车，带林云沿着海岸线参观，“琼岛现在的房价，比起五年前跌了将近40%，简直是白菜价！”
林云望着窗外湛蓝的海水，问道：“现在入手的话，哪些区域最有升值空间？”
王磊立刻来了精神：“首选当然是三亚湾、海棠湾这些热门区域，虽然价格相对高一些，但保值性强。其次是陵水、万宁这些新兴开发区，价格低，但未来规划好，升值潜力大。”
林云让王磊带他去看了几处别墅区。其中一处位于半山腰，三栋白色别墅面朝大海，私密性极佳，院子里还种着高大的椰子树。
“这地方视野无敌！”王磊兴奋地介绍，“早上可以在露台看日出，晚上能听见海浪声，绝对的稀缺资源！”
林云站在别墅的露台上，海风拂面，远处的蜈支洲岛若隐若现。他想起前世自己来琼岛旅游时，曾羡慕那些拥有海景别墅的人，如今这个机会就摆在眼前。
“这三栋，我全要了。”林云突然说道。
王磊一时没反应过来：“啊？您是说...一栋？”
“三栋。”林云语气平静，“开个价吧。”
王磊激动得手都有些抖：“林总爽快！这样，三栋打包价，五千万，我再帮您争取个永久产权！”
黄莉琪在一旁快速计算着，低声对林云说：“比市场价低了15%左右，可以考虑。”
林云点点头：“成交。”
当天晚上，林云在酒店会议室召开了团队会议。
“你们回燕京之后，便让周总安排与孙氏兄弟进行谈判，争取拿下更多的话语权。”林云站在投影前，指着屏幕上的地图，“而且琼岛的房地产开发项目也让周总加快安排。”
陈铭提出疑问：“林总，我们一下子铺这么大摊子，资金流会不会太紧张？”
林云笑了笑：“不用担心，云辰投资的现金流很健康。而且...”他意味深长地顿了顿，“我已经联系了几家银行，他们对我们这个项目很感兴趣，愿意提供杠杆支持。”
黄莉琪快速记录着要点，突然想到什么：“林总，那三栋别墅，您打算怎么处理？”
“先留着自用。”林云眼中闪过一丝怀念，“冬天可以来度假。另外...”他看向团队，“以后这就是我们在琼岛的基地了，你们来出差都可以住这里。”
众人一阵欢呼。
