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刘美琪去扔垃圾的时候，王二海就先自个儿去地下车库了。
他上了车，打着火，热一下发动机。
一边抽烟，一边等刘美琪过来。
他内心对刘美琪的感情也很复杂。
既觉得刘美琪可怜，又觉得刘美琪可恨。
可怜就会让他心生保护欲，可恨又会让他产生厌烦感。
等了好一会儿，刘美琪还没回来，他忍不住骂一句：
“这臭婆娘，做什么事都磨磨蹭蹭！”
又抽了一根烟，刘美琪终于来了。
他正想开口骂刘美琪一顿。
可这时，刘美琪刚上副驾驶，就给他递了小笼包过去。
“给，吃吧。”
王二海一愣：
“这是什么？”
刘美琪冷冷道：
“早餐啊，你不是嫌我做的难吃吗？刚去扔垃圾的时候，顺带去附近早餐店买了个小笼包给你，人家早餐店卖的，你总不会嫌弃难吃了吧？”
王二海愣住了，说不出话，只用复杂的眼神，看着刘美琪。
“你这样看我干嘛？我脸上有苍蝇吗？”
刘美琪感觉莫名其妙。
然后又催促：
“你要不要？不要我自己吃了！”
王二海这才默不作声地将小笼包接过手，然后低头吃了起来。
“对不起。”
嘴里塞了几个小笼包之后，王二海含糊其辞地给刘美琪道歉了。
“你说啥？”
刘美琪没太听清楚。
“没啥，”王二海不愿意说第二遍，“这小笼包还挺好吃的。”
刘美琪催促道：“赶紧吃吧，吃完咱就上路。”
她还说道：
“我已经计划好了，今天咱们需要跑五个楼盘。”
因为他们自己就是做房产中介生意的，知道房产中介里的门门道道，所以这次去看房，他们没让广州那边的房产中介去带看，而是自己直接跑楼盘的销售部去看房。
网上很多人说，没中介去带看，被识别到是个人来访，就拿不到内部优惠价，价格会更高，那纯属是中介放出来的谣言。
只要想想其中逻辑，就知道这谎言多低级。
中介带看，中介得吃一笔中介费，羊毛出在羊身上，这中介费是谁出的钱？明面上是售楼部那边给中介的，但实际上肯定是出在买房客身上啊！
个人去看房，直接个人对接售楼部，少了中介这个中间商，怎么可能还会更高的价格？
不过如果自己去看房，那就得提前做好攻略，怎样挑选房子，怎样识别售楼部销售员的话术，怎样看合同，怎样讨价还价，这都是需要技巧的。
王二海和刘美琪是做这一行生意的，这些他们都懂，所以只需要选好想去看的房源，然后直接开车过去就成了。
上午十点左右，他们来到了第一个楼盘。
这是位于天河区的一个楼盘，价格要三万六一平米，一百方的房子，总价要三百六十多万。
这房子地段很好，天河区是广州的中心城区，升值空间很大，而且附近还有公立小学和初中。
唯一的缺点就是公摊面积很大。
一百方的房子，实用面积只有七十方出头，公摊将近百分之三十。
