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傅自妍猜的没错。
自从那天傅自妍提起往内地建厂，这半个多月来，林思齐都在为这件事忙碌，他特意跑了趟深圳考察，也见过洽谈办的领导。
在概括完自己去内地的进展后，林思齐直言：“Selene，我想和你商量一下地皮面积的选择。”
傅自妍挑眉。
若是正常面积大可不必特意和她商量，能让林思齐这么说…
“你想借口多批些地？”
林思齐也不意外傅自妍能猜出来，点头解释：“官方规定工业用地最长使用年限为三十年，土地使用费每年每平10-30元人民币。我观深圳，日后应该不简单，至少地皮价格会翻不少。”
想也知道，内地这场改革不成功也就罢了，一旦成功，作为接连香江的深圳，地价绝对会有翻天覆地的变化。对比香江如今的地价，深圳这个每平三十元简直是白菜价。
作为香江这些年楼市地价猛涨的见证人，林思齐觉得有些便宜得趁早占。
傅自妍含笑，语速不疾不徐：“看来你很看好深圳。”
“只是潜意识觉得，值得赌一把。”
若说有多相信，其实他也说不准。他曾亲历当年的风声鹤唳，眼睁睁看着外祖家一朝倾颓，但在踏上深圳这片土地后，他下意识就觉得这一次是真的，未来深圳这座城市会拥有一派繁华。
“你想申请多大？”
“以工业园区、工人生活区的名义，申请二十万平方。”
“三百亩啊，胃口挺大，”傅自妍玩味地轻笑出声，“可以。”
得到大股东的同意，林思齐弯了弯唇，继续沉声汇报：“我们能拿到的这块地因为未曾开发过，所以地价较低，我讲价到每平方十五元，但‘七通一平’开发平均下来每平方要百元左右。”
“在基建期间，土地使用费按正常的20%缴纳。”
“再加上用于安置补偿的征用土地费、厂房建造、机器购买等等，初步计算大概要花去近十亿人民币。”
“土地使用费两年内缴清不计利息，分年付款年息八厘加收利息。”林思齐说到这里的时候一顿，弯唇笑了笑，“公司账面上还有五千多万港币余额，如果以公司和地皮贷款，我们只能贷出大概三亿港币。”
三亿港币在傅自妍的总资产里不算什么，但对于一家七八年前市值才不到两千万的公司来说，已经算是飞速发展了。
其实三亿港币换成人民币只有九千多万，比起内地买地的总资金不过十分之一。
一亿搏十亿，听起来天方夜谭，但其实...真不难。
首先，思忆方便面公司属于现金流充足的实业公司。
这些年思忆方便面从香江一隅之地，卖到东南亚，再开辟了欧美海外市场。每年分红都很可观，账上只有五千多万余额也是因为如今才五月，去年底刚刚分红过一部分。所以严格意义上来说，这三亿贷款其实算是低贷了。
当然，如果傅自妍出面，别说三亿，十亿贷款都能拿下来，香江女首富可不只是说笑的，但这点小事，还不值得傅大小姐出面。
