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送走了刘波和凌卉两人后，唐翔宇对市里卖地的那笔钱、心里已经有了分配方案，趁着眼下办公室外没人前来，唐翔宇也是走出市长办公室、朝王剑福的办公室走去！
和书记联络员陈宏打了个招呼、唐翔宇便直接敲响了王剑福的办公室门，在听到里面的应允之后、唐翔宇也是直接走了进去。
王剑福在看到眼前来人后、也是当即放下了手中的钢笔，有些诧异道：“唐市长，你这会儿过来找我、是有什么事情吗？”
“来找书记商量下这次卖地款的使用去处！”唐翔宇紧接道：“根据我从住建局凌卉局长那了解到的情况，老城区因燃气管道爆炸的那些管网、眼下都还并未拆除，市里只做了简单的修复，是有这一回事吧？”
“之前市里还可以推脱财政没钱，眼下财政这边变得宽裕了、这事总该提上日程了吧？毕竟这事都已经过去好几个月了，要是老城区再发生燃气管道爆炸，到那时因为这事受牵连的、可就不止那二三十人了，王书记您说是不是这个道理？”
“唐市长这事说的倒是没错！”王剑福跟着点了点头：“这件事情其实早该处理了，只是之前伤亡了那么多群众，光是补偿金这一块、就花费了不少钱，再加上市里的资金都是提前预算着使用的，导致去年爆炸案发生过后，市里竟一下拿不出这么多的资金、来为老城区的老旧管道进行更换！”
“眼下既然土拍这收回来了不少钱，那更换老城区燃气管道费用、就从土拍这里面出吧，毕竟这该花的钱、一分也不能省！”
“我也是这么想的！”唐翔宇跟着附和：“除了燃气管网之外，像是自来水管这块、要不这次市里一起更换了吧？毕竟更换管网需要挖开地下管道，要是将自来水管道也一并更换了、省得以后因此继续操心！”
“毕竟单独更换一种管网，不仅花费的成本更高、等其它地下管网需要更换的时候，又得再次破开地面，与其因此劳民伤财，倒不如咱们一次性、把该做的事都做了，甚至于修建城区排水系统这事，也可以在地下管道的重新铺设时、同步一同执行！
“花一笔费用的钱，要是能同时办完三件事情、这才叫做物有所值嘛，要不然管道万一再出现问题，或者下雨天城区积水、老百姓怨声载道的，最后骂的不还是我们？”
听完唐翔宇的提议后、王剑福顿时眼前一亮，随即朝唐翔宇追问道：“唐市长，那这一整套城市地下系统更新下来，这里面大概需要花费到多少钱？”
“两个多亿应该是要的吧！”唐翔宇解释：“若两个多亿只是用于老城区燃气管道更换、那这里肯定是笔不划算的买卖，但若把一个项目分成三个，分别是地下排水系统改造、老旧城区燃气管道、以及老旧自来水管道重新铺设，那这笔钱就不算多了吧？”
“甚至于我们还能借此机会，将市里的自来水管和燃气管道、一路直接通到剩下的几个区里，这样看似钱花费了不少，但从长远角度而言、那这必将是利大于弊！”
听到唐翔宇一次要花两个多亿，王剑福虽然肉疼的心里在滴血、但也知道这笔钱肯定不能省，于是点头道：“那行吧，既然你这边都规划好了、这事就这么办吧，不过还得先上市常委会议、和其他人也招呼下！”
“还有一件事情王书记！”听到王剑福这边同意之后，唐翔宇接着道：“扣除了几项花费的两个多亿，剩下约莫三亿左右的资金、我想以此来撬动十亿的资产，把这部分钱注入城投部门，用于开发房地产市场！”
“之前买地的几家企业，想来王书记应该也能看出、他们都是买地来盖房子的，从这点也能侧面说明，房地产市场这边、眼下的市场比较火热，若是城投部门也进军房地产、想来能借此拥有不小的收获！”
“我这边已经提前有过计算，一个十亿左右的住宅项目、真正建房上的花费也就不到三成，其它的都是土地费用、税费以及配套设施上的相关花费，真正用于这上面的资金、也就不到四个亿的样子！”
“若是我们市政府这边、自行开发建房，像土地出让金，税费、和其它相关的花费，都可以通过挂账的形式先记着，等项目顺利完工之后、到时在统一扣除就是了！”
“如此一来、既为市里提高了gdp，又能通过这一媒介，让市里的经济变得更好、还能因此大赚一笔，可谓一箭三雕！”
“你想让城投部门参与房产生意？”虽然唐翔宇说的天花乱坠、但王剑福却想到了其中隐忧，不禁皱眉道：“都说这官不与民争利，咱们要是入足了房地产市场、那之前拍下土地的几家公司，那可就该有意见了！”
“非也！”眼见王剑福心生顾虑、唐翔宇立马偷换起了概念，解释道：“之前我在巴陵市的时候，政府就有做过房地产相关的项目、只不过当时做的是政府单位住房！”
“就是由政府内想要购房的人集资，然后市政府统一规划、最终买房的价格只有外面的七八折左右，买的都是政府员工！”
“京州市的体量比巴陵市要大上不少，况且省政府这边、也都在咱们京州市辖区内，即使政府内的职工干部买房意向不高，要加上省政府有意向的这帮人，一个新建的政府小区家属房、还不是分分钟被人抢光？毕竟咱们的价格、可比外面买便宜多了！”
“眼下早就已经没有分配房子这件事了，政府内部集资建小区这种事情、这些年出现的例子不胜枚举，只不过他们的规模都实在太小了，咱们要搞、可以来波大的，反正到时买房对象、都是政府单位职工嘛，也算是给政府单位的员工送点福利！”
“若是最终房子还剩下部分，将名额以人情的方式、转给国企领导干部，当时既能卖掉剩余房产、还能因此白捡个人情，反正建出来的房子、总归是不愁卖的！”
听到唐翔宇的回答之后、王剑福心里已隐隐有被说动，已经真要按唐翔宇所说，那城投部门盖起来的房子、还真不担心没买家，毕竟单位分房这一政策，早在九八年的时候、就已经被正式叫停了，眼下这都六年过去了、职工们的需求仍在，要是政府真自建房子卖房、内部完全能够消化得了！
不过为了以防万一，王剑福还是朝唐翔宇确认道：“唐市长，你说的这方案当真可行？万一房子盖起来没人买怎么办？”
“百分百可行！”唐翔宇肯定道：“王书记要是对此有担忧的话，可以在房子刚开始建的时候、就统计意向购房者的人数，另外这些人如果交个一万块钱的意向金，那等房子建成之后、可以凭此便宜个两万块的房价，以此来统计政府内部的购房需求！”
“在此期间，只要政府内部有想买房的职工、政府都可以一直收意向金，直到房子建成开售前一天、这一优惠一直存在，如此既锁定了客源、还能提前收回部分成本，能让房子以最快速度实现项目清盘！”
“而越早提交意向金的职工，可以比越晚提交意向金的职工、越早选择房子的权力，单凭这点、就足以让他们趋之若鹜，毕竟买房子这种事，谁愿意捡人挑剩下的？”
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