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“是啊，朝廷在月港收到的不过是关税和船引银子，但是海商赚的更多，特别是原来的地主，靠着出租土地和房屋就赚的盘满钵满。
我想过了，这次，这部分利益要归朝廷所有。
若是那些民地不愿意置换，那我们就换地方，换到满足建城条件的地方建城。
朝廷必须有足够的岁入才能维持，不能朝廷给了旨意，利益还到不了手上。
本身开放港口，对于民间就是有利的，不能让他们把全部利益都占走。
而对于商人来说，生意好做就租地方做生意，不好做也可以退租离开，损失也不大。
不能因为他们早一步进场，盘下地方和店铺，就算不做生意靠收租也能赚银子，这不利于引入新的商人。
这座新城，就是要大改特改，要让商人也流动起来，想方设法吸引商人入驻。
再通过商人之口，把新城的风貌推广到全国各地府县去。”
魏广德说完，就看向谭纶和江治说道：“或许你们也想着趁着早知道消息，就去那地儿盘下一些地契，坐等收租赚钱。
不过这次不能答应你们，所有的利益要进入朝廷，商人还是要靠经商赚钱才是正事。”
说到这里，魏广德不由压低声音道：“虽然新城土地不对外发售，但松江府那么大，好地方多得是。
我想随着这座新城的发展，周边也会受到影响。
松江府不管是华亭还是上海，甚至青浦，城里的房屋、土地价格也不会便宜，所以还是大有可为的。
甚至，隔壁的苏州府、嘉定府的地价房价也会因此水涨船高。”
魏广德当然不会说假话骗他们，旁边可就是苏州，俗话说的“上有天堂下有苏杭”，整个一块地方经济一直都是中国的重心，现在朝廷不少赋税也是靠这里收取，民间富裕程度可见一斑。
再有了松江府开放海禁的新港口城市，只会更加刺激附近的工业发展。
这个位置，不仅在后世，在大明朝，全依托水力运输的年代，位置也是极好的。
当然，如果不是开放海贸，而是国内贸易的话，南京无疑才是最好的枢纽。
依旧是借助长江水道和京杭大运河的便利，可以快速贩运大量商品都各地。
后世的上海主城，其实就是此时松江府上海县城区到府城华亭县一带，经济最发达的地区，其实更多属于华亭。
不过新世纪上海经济最发达的区域，也就是浦东则属于上海县，而不是华亭县。
至于此时的青浦县，还是算了。
反正魏广德接下来就打算派家人去上海和华亭购置田产、商铺，虽然新城不让外人插手，可周边的利益，能占多少算多少。
以点带面，周围以后的发展肯定也不会差了。
至于此项议题要是没能在内阁和宫里通过，魏广德其实也不慌，在那个地方置业，总是不会亏的。
魏广德都这么说了，谭纶和江治自然也知道该怎么做。
此时，三个人心里其实都已经打定主意，搜罗家里的钱财过去置业。
“此事先保密，等我筹划两日，差不多的时候就找叔大和双林商议下再传出去。”
魏广德对两人挑挑眉，那意思自然都懂的。
怎么说也得为他们留点时间，魏家家大业大，倒是可以快速调动银钱去松江府，可谭家和江家应该没这么强的实力。
三五千两银子或许能随便拿出来，可这点银子在那里能做些什么？
或许徐阁老会看在同僚份上帮他们一把，交易一些资产给他们，但肯定不能满足他们的要求。
这次魏家肯定要拿出大笔银子购置资产的，另两家估计也会砸锅卖铁筹钱。
“对了，说这么多，今晚的事儿.....”
重要的事儿说完，魏广德才想起今天找江治的目的。
“松辽运河在地图上是看不出来什么的，得工部派人实地查看，测量两条河流之间地势后才能定下来。”
江治秒懂魏广德的意思，马上就接话道。
“那工部要安排下，尽快派人先过去大致看看。”
魏广德点点头说道。
“这马上入冬，怕是来不及安排了，只能是明年派人过去详查。”
江治却答道，有些事儿真不是心急就能办好的，非得春暖花开的时候不行。
“这样啊，也行。
那运河之事就放到明年，到时候兵部和工部协商好，最近主要还是辽西走廊战事为主。
等战事结束以后，我就和首辅、内相商量再开一城的法子，弥补此战亏空。”
魏广德当即笑道。
“嗯，估计那时候首辅大人也会为今年的财政焦头烂额，商量此事倒正当其时。”
谭纶笑道。
之后闲聊一阵，等魏广德送走二人后，才回后堂和媳妇儿说起此事。
“老爷，按你说的，这松江府以后可不就要发达了？”
徐江兰听完双眼就是一亮，说道。
“那是自然，所以尽快安排人去松江府置业，主要还是选在上海县城到华亭县一带。
我估摸着上海县那边可能比较容易购置产业，比较华亭县大户颇多，不过也可以请徐阁老搭个手，帮个忙，牵线搭桥一番，反正两地都要尽可能购置产业。”
“明日我就安排此事，只是，我兄长那边，还有定国公府.....”
徐江兰虽然知道利害，可想着自家亲戚，魏家过去置业若是不提前知会，以后面子上有些过不去。
“先安排家里人过去，那边，等上半月再隐晦的提醒一下就是，不过得暗示清楚，此事得相当保密进行，绝对不能传来，否则你夫君可就不好做人了。”
魏广德想想才说道。
“那新城那边，怎么就不让人插手，利益全部都让朝廷得了去。”
徐江兰这时候想到魏广德说的，港口及新城的土地全部归朝廷，每年收租，心里不由得对那里有了想法。
“国用不足，我等朝臣还是要以国事为先，想方设法补充国用，不能全部为自己着想。
有国才有家，徐、魏两家都是世受国恩，可不是那些平头百姓，只有国家好，我们两家才能更好。”
(本章完)
