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民国时期，上海大部分的房屋由于地皮控制在少数几个大地产商手里，都无法买卖。房屋只能长期租赁，这笔长期租赁的费用就叫顶费。
支付顶费后，房客就获得合同规定年限内的房屋使用权，也可以把房子转租出去，自己做二房东。或者直接把房子转租给别人，问他们收取顶费，这样房屋的支配权就再次转移到了支付顶费的人手中。
鲁迅说：“听说大陆银行要在虹口开发一片新房子，疏才兄的盐业银行没有这种想法吗？”
李谕说：“我对房地产没兴趣，不过前几天张伯驹从北京专门过来，给我看了一份图纸，要联合金城银行、中南银行、大陆银行，以四行的名义在苏州河畔建造一座仓库。我让他们继续修改修改，增加一下整体刚度。”
“仓库是重地，增加刚度确实可以防止偷盗。”鲁迅说。
“防的可是大盗！”李谕说。
鲁迅又说：“还有，听舍弟以及茅盾等人说，虹口的自来水和电力供应不如租界，先生有没有办法？”
李谕说：“这是个好问题，我回到实业协会后，就研究解决。”
鲁迅高兴道：“先生出面就妥了。我见虹口里用华电的房屋，灯泡亮度没比蜡烛强几分，自来水也时有时无。”
虹口那一带不少地方是租界越界修路后圈进去的，其实还属于华界。
租界内的自来水和电力供应由工部局提供，华界内由闸北水电公司提供。工部局的水和电质量较好，价格也比较低廉，所以以前虹口很多住户都会安装租界的水管和电线。
只不过久而久之，工部局认为既然用我们的水电，就应该收取管理费。
上海的地方政府肯定不同意，因为收了管理费就真成租界了，所以坚决不同意，此后华界的水电全都改归闸北水电公司提供。
鲁迅来的时候正赶上这场改造。
李谕说：“要是你觉得景云里的水电不太好，可以去住英国人建造的拉摩斯公寓。”
鲁迅立马摇头说：“拉摩斯公寓太贵，顶费要500元，每个月房租也高达50元。”
李谕说：“如果还没有定下来住处，可以暂时住在我这儿，房间空着很多，还有不少宋版藏书。”
鲁迅拱手感谢道：“麻烦先生了！”
李谕笑道：“不必客气。”
月租50元的房子在上海就不错了。
当然了，徐志摩和陆小曼租的房子更好，一个月房租150元，毕竟位置好不少，离着李谕的大同大学不远，属于租界里的静安区块。
鲁迅和徐志摩都属于高收入人群，每个月能赚好几百大洋。
而其他很多刚来上海的沪漂，大多只能住“亭子间”之类的简陋小隔间，因此还诞生了“亭子间文学”。
——以前有人把鲁迅也划归亭子间文学里，可能是因为鲁迅写了本《且介亭杂文》，取自租界两个字的一半。
但迅哥在上海住得其实比他们好太多了……
迅哥此后十年一直住在上海，算起来换过四处住所，但都是租赁的。这四处房子离着很近，方圆不超过一平方公里。
前两处房子在景云里，之后还是搬入了第三处房子拉摩斯公寓。
据迅哥自己的日记回忆，他对上海的住处不是那么满意，经常抱怨上海的冬天太冷，没有火炉；夏天则有很多蚊子，不能做事，这些方面没法和北京相比。
迅哥的儿子周海婴出生后，冬天经常被冻感冒，没办法，只能在1933年，搬入了最后一处房子大陆新村，这里紧挨内山书店。
大陆新村的房租更贵，一个月63元，但可以使用煤气炉，冬天暖和一些。
鲁迅在豫园暂时住了下来，然后再慢慢搬家。
他对李谕的这些藏品同样爱不释手，经常在收藏了大量宋版书的藏书楼里待上半天，又或者随便写点东西。
李谕叫他一起吃饭时，鲁迅就在埋头写作。
“今天做的是狮子头，先别写了。”李谕叫他一声。
鲁迅写完最后一个字，起身说：“来了。”
李谕随口问：“要投稿？”
鲁迅说：“反驳一下梁实秋的一篇文章。”
“为啥反驳？”李谕说。
鲁迅说：“他在报上发了《卢梭论女子教育》，我看不惯。”
“女子教育？”吕碧城正在摆碗筷。
鲁迅笑道：“夫人还是不要看了。”
其实这就是两人长达数年的大骂仗的开端。
特别经典的那句“丧家的”“资本家的乏走狗”就是鲁迅骂出来的。
不过这是两三年后的事情了。而且最早是冯乃超骂梁实秋是“资本家的走狗”。
梁实秋于是回怼：“（冯）说我是资本家的走狗，是哪一个资本家，还是所有的资本家？我还不知道我的主子是谁，我若知道，我一定要带着几份杂志去到主子面前表功，或者还许得到几个金镑或卢布的赏赐。”
于是鲁迅拿出了“丧家的”这个定语，指的就是梁实秋说不知道自己主子是谁。
论打笔仗，迅哥可是第一流的。
鲁迅突然问道：“我闲着没事看了一些大同大学《科学杂志》的文章，其中提到科学界也有纷争，我还以为科学最纯洁，一就是一，二就是二哪。”
李谕说：“科学界的争论不太一样，针对的是还有很多未知因素的东西，已经盖棺定论的东西，科学界基本没有异议。”
“不包括那些相信地球还是平的人？”许广平问。
李谕说：“这些人用不着科学界自己去反驳，但凡看他们一眼，就输了。”
鲁迅刚吃了一整个狮子头，哈着热气，给李谕竖了个大拇指：“还是科学界更高雅。”
李谕笑道：“今年我还会去一趟欧洲，参加一场顶级的辩论，汇聚了这个世界最强的几十位物理学家的辩论。”
鲁迅叹道：“要是文艺界也像科学界这样辩论就好，现在大家动不动就聊到什么人性、政治上，这东西哪能说得清？只能持续打笔仗，有时感觉无聊的很。”
“先生的战斗力还是很强的，”李谕说，“另外，我已经提前写好介绍信，今年中国人应该还会拿到一次诺贝尔物理学奖，希望让当局安排个正式的瑞典公使。”
鲁迅唏嘘道：“当局？那就不太好说了！不过我看南边的胜算要更大一点，因为我刚从广州过来。”
李谕说：“颁奖要到年底，估计那时候能差不多见个分晓。”
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