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整个武昌府，其实分为两个部分，一部分是府城，另一部分则是朝廷官署所在的新城。
值得一提的是，由于早有预见性，新城附近的荒地，全都被玉柱本人，趁着价格极低的时候，购买一空。
也就是说，新城附近方圆三十里以内的荒野和湖泊，都是皇帝的个人私产。
这也就意味着，不管是谁，都不可能利用手中的特权，兼并或是侵吞新城周边的土地。
若想买地建宅子，找谁都不管用，只能找皇帝购买。
玉柱比谁都清楚，南都附近的土地，只可能越来越值钱，而且是不可再生的稀缺资源。
除了必须找皇帝买地之外，在新城内盖房子，都必须两层以上。
也就是说，原本的四合院，不管你是几进院子，都必须盖成两层楼以上。
为什么这么做呢？
因为，老北京的四合院，绝大部分都是一层的四合院，实在是太浪费土地资源了，不利于城市里的集约化发展。
天朝的城市发展，有个鲜明的特点，即都城和省城，自带吸取别城资源的权力优势。
比如说，前明时期，真定巡抚驻于真定之时，真定府就比河间府繁荣得多。
进入新社会后，原本远不如开封的郑州，经过几十年的发展，因为权力的磁吸效应，把开封挤兑成了旅游城市。
当然了，也有例外，比如说泉州和深圳。
为了提前解决将来的交通拥堵的痛点问题，玉柱提前规划好了新城的道路。
新城的整体道路布局，呈密集的井字型。
通俗的说，除了十纵十横的主干道之外，城内的任意一条街道，都是四通八达的活胡同，完全可以充当疏通城市交通的毛细血管。
大家都想买地造房子，马齐也不例外。
“禀皇上，臣想多买点地，以便把京里的大家族，都安置过来。”马齐汇报完了公事之后，主动向玉柱提出了购地的要求。
新都周边的空地多的是，除了皇宫不能卖之外，别的地方都可以卖出。
玉柱也没说话，径直从文件筐里，拿出了事先准备好的购地章程，轻轻的推到了马齐的眼前。
马齐双手捧起章程，仔细的看了一遍，有些惊讶的问玉柱：“皇上，何为房地产税？”
玉柱抿唇一笑，说：“比如说，你需购地一百亩，那么，除了购地的银子之外，还需要每年交纳一亩购地银的税，这个税就叫作地产税。”
见马齐有些发懵，玉柱便详细解释说：“比如说，你现在买的地，只要按时纳了地产税，永远都归你的富察家所有。不过嘛，你的孙子若是败了家，想卖房子了，那就要按照当时的土地市价，交纳一大笔增值税和契税了。”
马齐听懂了，若想在新都内买地建房子，第一代人自己住，完全没有问题。若想通过巨大差价从中获利，那么对不起了，皇帝及其后代的继承人，都要跟着从中获取巨大的利益。
“与民争利，就怕有损于皇上的圣德啊！”马齐有心规劝玉柱，赶紧改邪归正，不能走邪路。
玉柱笑了笑，说：“想买朕的地，就必须按照朕的要求来办。又不是强制买卖，你也完全可以不买嘛。”
不趁土地便宜的时候，买下一大块地，马齐的脑子就真进水了。
前清入关不到八十年就亡了，但是，北京城里的地价，翻了何止二十倍？
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