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他快步走到陆阳面前，声音因为激动而微微发颤，却又带着一种破釜沉舟后的坚定：
“陆总！我们……我们这边可以答应您的条件！银行那边……我们平湖地产，会尽全力配合，确保按揭流程！”
他深吸一口气，眼神变得极其郑重。
“不过，陆总，在签合同之前，我必须再啰嗦一句。6.5亿的按揭贷款，即使是30年期，每月的还款额……也绝对是个天文数字！”
“银行那边一旦审批通过，是没有任何情面可讲的，他们承担的风险太大。您……真的想清楚了吗？这绝非儿戏！”
王康的提醒发自肺腑，带着生意场上难得的真诚。
这巨大的债务压力，足以压垮任何没有坚实后盾的人。
陆阳平静地迎上王康担忧的目光，眼神深邃而沉稳，不见丝毫波澜：
“王总，谢谢提醒。但这是我的事情，也是我计算过的结果。我能处理好。”
他站起身，语气不容置疑。
“既然您这边没问题，那么，按规矩，我们可以先签一份意向书，我支付100万定金。”
“等银行那边的初步风控和授信意向确认无误后，我们再正式签署购房合同，支付首付款。这个流程，朱经理很熟悉，您可以向他了解细节。”
陆阳的目光转向朱宏。朱宏立刻点头如捣蒜：“对对对！王总，流程我门儿清，您有什么细节不清楚的，随时问我！”
王康立刻拿出早已准备好的意向书。
陆阳迅速浏览，确认关键条款无误后，在乙方处签下自己的名字，刷了一百万元作为定金。
离开东山麓园售楼处，坐进车里。
一直压抑着担忧的赵晟终于忍不住开口，声音带着凝重：
“陆总，这次加上东山麓园这1000套，我们手里的房子就接近2000套了……总贷款额逼近十亿大关。”
“再加上现在这年头的贷款利率……这每月的还款压力……”
他不敢再想下去，那是一个足以让他窒息的天文数字。
“赵晟。”
陆阳打断了他，目光投向车窗外飞速倒退的城市景象，语气平静却带着一种不容置疑的力量。
“还款压力是我的事，是我必须承担的风险和计算。你需要考虑的，是如何在拿到东山麓园这1000套房子钥匙的第一时间，就把它们高效地租出去！”
他转过头，目光锐利地看向赵晟：
“记住，东山麓园的目标租客，是金融街的高薪人群！”
“他们有钱，对生活品质有要求。我们的精装房，就是为他们量身定做的。”
“你必须拿出最高效的方案，大规模、快速地完成出租。这不仅是覆盖月供的需要，更是检验我们中介公司运营能力的关键一战！”
陆阳略一沉吟，补充道：
“另外，立刻在金融街或东山麓园附近物色一个好位置，开一家新的门店。”
“这1000套房源的集中管理和出租业务，足够支撑一个门店的运转了。”
感受到陆阳话语中的信任和沉甸甸的责任，赵晟挺直了腰板，眼神变得坚定：
“是，陆总！我明白了！请您放心，我一定会全力以赴，把这件事做好！”
他心中那份对巨债的忧虑，被一股强烈的责任感和挑战欲所取代。
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