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清晨七点的幸福社区前置仓，钢筋水泥的框架已初见雏形，陈凡踩着满地建材图纸，对着手机里的“东南亚冷链资源库”逐一拨打电话。系统奖励的三家国际物流企业中，“中远海运冷链”的报价最具吸引力，但48小时达东南亚的时效要求，让对方起初有些犹豫：“陈总，从临市到新加坡的港口冷链，常规时效是72小时，要压缩到48小时，得走加急航线，成本会高30%。”
“成本能降，我们有光伏冷链加持。”陈凡立刻让苏晴传去阳光仓的光伏冷链数据，“凡宇的前置仓和蔬菜园都装了光伏储能系统，冷链库用电成本比同行低40%，这笔省下来的钱可以补贴到跨境物流里。另外，我们和省供销社有合作，他们的保税仓能帮我们提前报关，省去12小时的清关时间。”这番话让对方松了口：“我们可以开通‘临市-新加坡’专线，加急费降15%，但首批货物要走我们的检测通道，确保符合东南亚标准。”
刚挂完电话，林峰就举着笔记本电脑跑过来，屏幕上是小程序跨境版的测试界面：“凡总，泰语和越南语版本都没问题，但东南亚用户习惯用paypal支付，我们之前对接的微信支付覆盖不到。”陈凡立刻拨通市农商行张行长的电话——之前贷款时张行长曾提过跨境支付合作。“张行长，凡宇要做东南亚生鲜生意，想对接paypal的结算通道，你们能帮着协调吗？”
不到半小时，张行长就回了信：“我们和paypal的华南区代理有合作，已经帮你们提交了申请，3个工作日内就能开通，手续费比个人申请低0.8个点。”林峰当场测试结算流程，“太好了，现在用户下单后，货款能直接到我们的对公账户，还能自动转换成人民币，省去汇率损失。”系统“跨境支付优化”提示：【支付通道打通，预计提升跨境订单转化率25%】。
“预制菜的研发怎么样了？”陈凡驱车赶往彭集蔬菜园的临时研发室，王教授正带着团队调试真空包装机。看到陈凡进来，王教授举起一袋包装好的“光伏蔬菜炒肉丝”：“我们用了‘超高压灭菌技术’，不用防腐剂也能常温保存15天，符合东南亚的运输要求。昨天送样到省食药监局，检测报告已经出来了，各项指标都合格。”
陈凡拆开样品尝了一口，口感和新鲜烹饪的相差无几。王教授补充道：“我们还开发了‘东南亚口味版’，减盐加辣，适配当地饮食习惯。成本核算出来了，每份预制菜的食材+包装成本3.5元，卖给沃尔玛能定价12元，毛利率超70%。”系统“预制菜盈利评估”弹出：【按首批20万份订单计算，可实现净利润170万】。
这边刚敲定预制菜方案，周海生就发来紧急消息：“凡总，王老板去市自然资源局举报我们，说幸福仓的商铺是‘工业用地违规改商业’，现在局里的人已经去现场了。”陈凡心里一沉，立刻翻出幸福仓的土地性质证明——这份材料他特意让苏晴做了公证，上面清楚标注着“商业服务用地”。“我现在过去，你把所有手续都准备好，包括租赁合同和公证文件。”
赶到幸福仓时，市自然资源局的李科长正拿着卷尺测量，王老板在一旁煽风点火：“李科长，你们看，这墙都拆了改冷链库，明显是违规改造！”陈凡直接把土地证明和规划许可证递过去：“李科长，幸福仓的商铺本来就是商业用地，我们的改造方案提前在局里备过案，这是备案回执。”他指着王老板，“倒是王老板，之前在丽景社区的商铺是住宅改商业，至今没补手续，你们可以查一下。”
李科长核对完材料，脸色瞬间严肃起来：“王老板，你这是诬告陷害，我们会记录在案。另外，你丽景社区的商铺确实存在违规，限你3天内整改，否则我们将依法查封。”王老板脸色惨白，想辩解却被李科长打断：“凡宇是国家级示范企业，他们的项目我们要重点支持，以后再有人恶意举报，我们会从严处理。”系统“复仇进度”提示：【王老板违规被查，彻底退出临市生鲜市场，复仇支线完成率80%】。
解决了王老板的终局反扑，幸福仓的筹备加速推进。市妇联的张主任带着20名下岗女工来面试，其中一位叫刘姐的女工红着眼圈说：“陈总，我之前在纺织厂下岗，家里还有两个孩子要养，听说你们这儿招分拣员，还能照顾孩子，我特意来试试。”陈凡当场拍板：“凡宇的前置仓实行‘弹性排班’，家里有孩子的可以申请早晚班，每月工资4200，还交五险一金。”20名女工全部录用，系统“社会责任”提示：【解决40人就业（含前置仓和合作社），解锁“省级就业帮扶示范企业”申报资格】。
下午，妻子带着晴宇公司的“企业福利升级方案”赶来：“凡哥，我们和临市的‘恒通集团’谈成了，他们有3000名员工，每月的生鲜福利预算50万，指定要我们的‘光伏蔬菜+预制菜’套餐。”她递过合作协议，“恒通集团的总部在幸福社区旁边，我们可以把幸福仓作为他们的专属自提点，省了配送成本，还能带动周边居民消费。”
陈凡立刻让周海生在幸福仓隔出50平米的“企业自提区”，配备专门的货架和取货终端：“员工凭工牌和取货码就能领货，系统自动核销，不用人工登记。”他打开财务报表估算：“丽景仓月营收100万，阳光仓按日均12万算月营收360万，加上恒通集团的50万月订单，光这三个仓的月营收就能突破510万，远超预期。”
周五上午，中远海运冷链的技术团队来到阳光仓，对光伏冷链库进行改造调试：“我们加装‘温度实时监控模块’，货物从出库到港口的温度数据，桑托斯总监在新加坡就能看到。另外，我们的冷链车会直接开进蔬菜园装货，省去中间转运环节，破损率能降到0.5%以下。”陈凡看着调试完成的系统，拨通了桑托斯的电话：“桑托斯先生，首批200万的货物下周三就能发船，48小时后到新加坡港口。”
桑托斯的语气充满期待：“陈总，我们的超市已经做了‘中国光伏蔬菜’的宣传海报，消费者反应很热烈，要是首批货物卖得好，我们下个月就把订单量提到500万。”他补充道，“东南亚的‘绿色食品博览会’下个月开幕，我帮你们申请了免费展位，这是打开整个东南亚市场的好机会。”系统“跨境扩张”提示：【获得东南亚绿色食品博览会展位，解锁“区域品牌出海”成就】。
傍晚，幸福仓的装修进入收尾阶段，光伏板已经安装完毕，冷链库开始试运行。陈凡带着父亲和儿子来看现场，儿子趴在光伏板的护栏上喊：“爸爸，这些板子能给好多人发电，还能种出好吃的蔬菜，太厉害了！”父亲拍着陈凡的肩膀：“你爷爷当年总说，做买卖要对得起良心，你现在帮着农户赚钱，给下岗工人找工作，比啥都强。”
苏晴这时发来最新的财务报表，屏幕上的数字格外醒目：“凡总，我们的净资产突破750万了！丽景仓盈利100万，阳光仓试营业半个月盈利60万，恒通集团的预付款15万到账，加上坚果和水产的利润，现在我们有足够的资金启动第四、第五个前置仓的选址了。”系统“第一阶段终极任务”进度条跳到75%：【5家前置仓布局（2\/5，幸福仓待开业），财富目标超额完成，奖励“智能分拣系统”采购补贴50%】。
夜色渐浓，幸福仓的灯光全部亮起，和远处的光伏蔬菜园遥相呼应。林峰传来小程序跨境版的上线通知，苏晴在对接第四家前置仓的选址，妻子在准备东南亚博览会的参展材料，王教授的预制菜生产线正在招标——凡宇的版图，正以幸福社区为圆心，向临市全域、向东南亚市场，稳步扩张。陈凡知道，第144章的结束，是“前置仓矩阵”的奠基礼，也是“品牌出海”的冲锋号，而即将开业的幸福仓，将为这趟征程，再添一块坚实的砝码。
