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到了看房子这天，萧佳楠带着华曜地产的吕梁早早的来了别墅等候，吕梁原是内地广省人，在1966年全家就走水路游去了港岛，后来机缘巧合进入了华曜地产。
在华曜开拓内地市场后，跟随傅怀瑾进入了内地市场，成了苏瑾曦私人物业团队的一员，主要负责寻找广省的房源。
在接到命令后，他搜集了罗湖、福田和广市的房源，这些房源几乎都是民国时期的建筑，这一批房产都是产权清晰且靠关系可以正常过户的房屋。
吕梁带着几人直接去了罗湖，“里面待会不好出来，我带你们走进去，顺便给你们讲一下这个房子的情况。”
苏瑾晨几人跟着下车，“好，那就辛苦吕叔了。”
“第一家套房子是罗湖南庆街22号，是一套三层砖木骑楼，一层临街可做商铺，二三层可以住家，也可以当仓库或者员工宿舍，约一百八十平方米，国有土地有地契，要价一万元，原业主是南洋侨民，听说是想要多换点本钱做生意，所以卖的比较急，这个价格还可以。”
几人跟着在里面转了一圈，房子保存的一般，拿下后还需要重新装修一番，不过用来做生意还是可以。
苏瑾涵看吕梁正在旁边跟房主说话，就把几人叫到了一边，“怎么样？有没有看上的，没有我就拿下了。”
苏瑾晨当即表态，“大姐，你拿吧，剩下的还多着呢，我不急。”
林彤也笑着道：“大姐，我也不急。”
苏瑾涵想着几家一起看房，还是应该先立个规矩，她想了想，“二弟妹、三弟、三弟妹，我觉得我们还是先定个规矩，既然第一套我拿下，那我们接下来就按照我们排序，要是排序的人没有看上，可以再往下轮，要是都没看上就下一套继续，你们看可以吗？”
几人觉得可行，不然待会几人看上同一套了，那还得麻烦，不如事先订好规矩。
吕梁在跟房主聊天的时候也有关注几人的情况，看到苏瑾涵叫他。
他走了过去，“怎么样？有没有意向，我刚探了一下房东的底，最低可以九千五百元。”
苏瑾涵听到又便宜了五千元，眼角眉梢都是笑意，“吕叔，辛苦您了，这套我要了，你看房主下午方便过户吗？”
吕梁去跟房东约了下午房管局见，就带着他们去往了第二家。
第二套房在罗湖区人民二巷5号。
几人跟着吕梁走进一条巷子，吕梁在一个独栋两层西式小楼，红砖外墙的屋子门口停下，敲了敲门。
很快就有一个中年男人前来开门。
吕梁看着来人，“李叔，打扰了，我今天带客户来看房子。”
李叔笑着招呼几人，“不打扰打扰，里面请。”
苏瑾晨几人也跟着李叔打了一个招呼，走了进去，里面的小楼一层约一百五十平方米，还带一个三十平方米的院子，房子保存的还不错，
听吕梁说着房子是解放前律师私宅，产权清晰，但是需要与房屋的多个继承者谈判，有点麻烦，价格不高，只开了八千元，远低于市场价。
苏瑾晨不是很看好，多个继承者就意味着麻烦，很有可能一番功夫下来什么也谈不成，就放弃了这一套院子。
林彤也不想麻烦，放弃了。
轮到苏瑾涵了，她还挺看好这套院子，“我喜欢这种给带院子的房子，可以先保留，要是后面没有更合适的，我就拿下这一套。”
几人从这里离开后就去了罗湖区沿河路老海关宿舍，吕梁带着人走进了单位宿舍，几人找院子里面的居民打听到七栋，
吕梁跟人道谢后，才带着他们往七栋走，“这一套房子是单位的宿舍，房子在三楼，两房一厅约六十平方米的单位公房，卖方是调离干部，售价四千，你们买来就可以租出去，很适合投资，就是出售的话需单位盖章同意，算是有点麻烦的一套房。”
几个人跟着上楼，房子就在楼梯旁边的第二户，几人看了一下都没有看上这一套房子。
吕梁看几人都不要，走在最后面，跟房主谈了一下价格，约了一个过户的时间，就下楼了。
吕梁下楼后给看了一下手里的房源，觉得这样看房效率有点低，他想了一下开口道：“苏同志，要不我给你们先简单说一下下面的房源，你们看那些你们比较感兴趣，我们再去看，像刚刚这种类型的，我看你们都不是很喜欢。”
苏瑾晨几人对视一眼，觉得可以，“那辛苦吕叔了，麻烦你先给我们讲一下每套房的基本情况。”
吕梁拿出自己记录的房源信息，“行，那我给你们大致讲一下情况，下一套是罗湖区东门老街“逸仙楼”二楼全层，临街商住楼整层，分隔为四个单间带公共厨房，约两百平方米，是华侨投资兴建，有商业产权。售价一万六，且可立即出租，现金流好，很适合投资。”
吕梁看有人感兴趣，在房源后面做了一个标记又继续介绍，“第五套是罗湖区罗湖村边靠近火车站的旧式客栈，两层楼有十间客房和水井。约三百平方米，工商业用地。售价两万五，也是属于适合投资的一类。”
“第六套是罗湖区·沿河北路“侨雅苑”3号 1979年首批面向侨眷的商品房试点楼，三楼东南向单元，保养如新。 七十五平方米，三房一厅，带独立厨卫阳台。带有《商品房买卖契约》、《房屋所有权证》。是鹏城罕见的“全合法”现代产权。售价两万两千元。卖方是即将移民的工程师，也是急售，价格到位可以立即过户，除了贵没有别的缺点。”
苏瑾涵看向吕梁，“吕叔，我们前面看到一百平的独栋带院子都从才卖八千元，这一套面积才别人的一半大，要价两万多，这也卖的太贵了，这个价格还能谈吗？”
