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张成飞和易中海走到贾家门口的时候，门开着。
秦淮茹正在屋里洗衣服，棒梗在院子里跑来跑去，小当抱着槐花坐在门槛上晒太阳。
贾张氏不在。
秦淮茹，贾婶呢？张成飞问。
我婆婆出去了，说是去找老姐妹串门。
张成飞心里清楚，贾张氏八成是故意躲出去的。
知道他要来摸底，不想面对他。
没关系，你在也一样。我问你几个问题。
秦淮茹擦了擦手，站起来。
你问吧。
家里现在几口人？
五口。我婆婆、我、棒梗、小当、槐花。
住几间房？
秦淮茹犹豫了一下。
……三间。
张成飞看了她一眼。
档案上是两间。第三间是怎么来的？
秦淮茹低下头，声音很轻。
是我婆婆……自己搬进去的。没有手续。
张成飞把这些记下来。
秦淮茹，我跟你说实话。那间房没有分配手续，严格来说不算你们家的。改造的时候，这间房的归属要重新认定。
秦淮茹的脸色白了一下。
那我们……
别急。张成飞说，你们家五口人，按人口来算，该分多少面积会按政策来。不会让你们没地方住。但那间多占的房，不能算在你们的基数里。你明白我的意思吗？
秦淮茹沉默了一会儿，点了点头。
我明白。
张成飞合上本子，站起来。
走到门口的时候，他回头看了一眼。
秦淮茹站在原地，手里还攥着那块洗衣服的布，指节发白。
棒梗从院子里跑进来，一头撞在秦淮茹腿上。
妈，我饿了。
秦淮茹低下头，摸了摸他的脑袋。
等一下，妈给你做饭。
张成飞收回目光，走了出去。
一下午的时间，他和易中海把院里所有住户都走了一遍。
情况比他预想的还要复杂。
几乎每家都有或多或少的问题——面积不符的、人口不实的、产权不清的，五花八门。
回到屋里，张成飞把所有信息汇总到一起，列了一张大表。
看着这张表，他的眉头紧锁。
如果按照现有的面积重新分配，几乎每家都要。多占的要退回来，违建的面积不算数，实际能分到的面积比现在住的要少。
这意味着什么？
意味着改造方案一出来，所有人都会不满意。
没有人愿意从大房子搬到小房子里去。
哪怕你告诉他，大房子本来就不是你的，你也是占了别人的便宜——他不会听。他只会觉得你在抢他的东西。
张成飞靠在椅背上，闭上眼睛。
这个局怎么破？
他想了很久。
忽然，他睁开眼睛，拿起笔，在本子上写了几个字——
增量改造。
不是在现有的面积里重新分配，而是想办法增加总面积。
怎么增加？
院子里的空地不少。拆掉违建之后，前院、中院、后院都多出了一些空间。如果把这些空间利用起来，加盖新房，总面积就能增加。
增加了总面积，分配的时候就有了余量。
有了余量，每家分到的面积就不会比现在少。
甚至还能多一些。
这样一来，改造就不是抢蛋糕，而是做大蛋糕。
谁都不吃亏，谁都有好处。
反对的声音自然就小了。
张成飞越想越觉得这个思路是对的。
但加盖新房需要钱、需要材料、需要审批。这些东西从哪里来？
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