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钱卫东主持的城中村改造项目专班会议,气氛从一开始就透着诡异。
他一改往常的官僚做派,笑容可掬,但眼神深处却藏着一丝不易察觉的冷意。
与会者除了专班成员,还多了几位陌生的面孔,是钱卫东特意邀请来的“城市规划专家”和“资深地产顾问”。
会议议程进行到关键的“补偿标准测算和土地出让条件设定”环节时,钱卫东率先抛出了一份由他授意、某家咨询机构出具的“专家方案”。
方案的核心是采用一个看似公允、实则暗藏玄机的“综合系数评估法”来确定补偿和出让价格,其中包含了多项模糊的、可人为操纵的“软性指标”,如“企业综合实力”、“项目贡献度”、“品牌美誉度”等。
“各位,这套方法是国际通行惯例,能更全面、科学地遴选最优合作方,确保项目品质。”
钱卫东侃侃而谈,目光扫过全场,最后若有若无地落在代偿身上。
代偿心中冷笑,这套把戏他前世见多了。
所谓“软指标”,就是为特定企业量身定做、排除异己的后门。一旦通过,几家与钱卫东关系密切的房企就能以看似合理的低价获得这块黄金宝地。
几位被邀请来的“专家”纷纷附和,称赞方案“先进”、“合理”。
专班里一些不明就里或倾向于钱卫东的成员也开始点头。
眼看方案就要在吹捧声中顺利推进,代偿清咳一声,开口了。
他没有直接攻击钱卫东的方案,而是面带谦逊的学习姿态:
“钱秘书长和各位专家提出的思路确实开阔眼界。
不过,我有个小小的疑问。
城中村改造涉及成千上万村民的切身利益,也是社会舆论关注的焦点。
如此依赖主观判断较强的‘软指标’,虽然可能选出‘最优’企业,但如何确保过程的绝对透明,如何让老百姓看得懂、信得过,避免‘暗箱操作’的质疑呢?”
他顿了顿,抛出了准备好的“阳谋”:
“我结合近期的工作思考,草拟了一份《城中村改造项目全过程阳光监督实施方案》的初稿,请各位领导批评指正。”
说着,他将准备好的材料分发下去。方案的核心内容包括:
所有评估标准量化公开:拒绝任何模糊的“软指标”,所有评分项必须可测量、可验证,提前向社会公布。
引入第三方独立评审团:由人大代表、政协委员、村民代表、行业专家共同组成,评审过程全程录像公开。
建立补偿和出让价格公示追溯机制:
每一户的补偿计算、每一块地的出让价格形成过程,全部上网公示,接受全社会监督。
设立举报重奖和问责机制:
鼓励内部知情人和社会公众举报违规操作,查实重奖;对干预项目、泄露信息的工作人员严厉问责。
这份方案条条直指钱卫东方案的命门,将整个项目运作置于放大镜和聚光灯下。
会议室顿时安静下来,刚才还在附和的“专家”们面面相觑,不敢轻易发言。
那些中立的专班成员则露出深思的表情,显然被这种极致透明的思路所吸引。
钱卫东的脸色瞬间阴沉下来,他没想到代偿会拿出如此系统、如此“政治正确”的方案来对抗。
他试图反驳: