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9.16、杨村长向永明讨要租金
一路颠簸的绿皮火车缓缓驶入县城火车站，汽笛声裹挟着初夏的热风散开，仲伟和孔庆生拎着简单的行李走下站台。连日在安阳锻压机床厂奔波洽谈的疲惫还挂在两人脸上，脚步却都带着几分落地后的踏实。
出站口人来人往，喧闹的人声、自行车的铃铛声混在一起，孔庆生停下脚步，拽了拽身上洗得发白的工装，看向身边的仲伟：“仲伟，我趁这个机会回一趟家，把家里的农活拾掇拾掇。等回厂之后，我就正式办辞职，跟着你去新厂开空气锤。另外我再去翻砂厂找个靠谱的伴，到时候跟我一起去新厂，多个人搭把手也顺当。”
仲伟看着他，眼里没有半分意外，反倒透着几分踏实的信任。他没多啰嗦，伸手从贴身的口袋里掏出两百元钱，不由分说地塞到孔庆生手里，沉声道：“这钱你带回家用，就当是这次出差的补贴。家里的事安顿妥当再动身，不用着急赶回来，反正订购的机床，还要一周时间才能到场安装。”
孔庆生拿着钱，喉头动了动，最终只重重点了点头，没说多余的客套话，转身便朝着县城老街的方向走去，背影很快融进往来的人流里。
与孔庆生分别后，仲伟走向车站旁的停车场，找到自己的车。他拉开车门坐进驾驶座，简单整理了一下随身的文件袋，将签好的机床采购合同仔细放在副驾前的储物格里，随即发动车子，朝着南郊的齿轮新厂驶去。
半个多小时的车程，仲伟一路平稳驾驶，抵达新厂后直接将车停在办公室前，拎着文件袋快步走进办公室。此时毕厂长正坐在办公桌前处理事务，见仲伟回来，立刻放下手中的笔起身迎了上来。
仲伟没有多余的寒暄，将此次安阳之行的全部过程一一汇报，从与锻压机床厂的洽谈细节、设备参数敲定，到最终合作落地，条理清晰地讲完后，将那份签好字、盖好章的正式合同双手递了过去。
毕厂长接过合同，逐页仔细翻看完毕，脸上露出满意的神色，当即合上合同，带着仲伟一同前往财务室。进门便将合同交给马媛，催促她尽快整理好相关手续，前往银行办理设备款项的划转事宜。随后又报销了仲伟此次安阳出差的差旅费。
从财务室快步走出，仲伟与毕厂长直接前往刚刚在翻建的锻打车间，实地查看项目施工进度。仅仅相隔两天时间，车间内的施工进度便远超预期，原本规划的隔墙已经稳稳砌筑至5米高度，按照当前施工节奏，当日即可完成全部墙体砌筑作业，同时内墙抹灰工序也与砌墙工作同步推进，施工现场井然有序。
车间内部的地面施工也已启动，空气锤设备基座的基坑已经开挖完成，施工人员正抢抓工期，当日进行地面混凝土浇筑与基座浇筑作业。针对车间通行与设备进场问题，现场无需对原有大门进行拆改，仅保留了东侧向西数第二间的原有门洞，该门洞宽3.5米、高4.5米，完全能够满足空气锤进场安装的空间需求，目前车间内所有老旧门窗已全部拆除完毕，为后续设备进场、内部装修扫清了障碍。
现场的建筑队长正全程盯守施工细节，见到毕厂长一行人，立刻上前详细汇报施工安排与技术保障方案。他特意说明，当日浇筑的设备基座混凝土中，已经按标准添加了3%的水玻璃，能够有效提升混凝土的早期强度与耐振动性能，按照养护规范，养护5天之后便可开展空气锤的安装作业；设备安装完成后需经过2天调试，而正式投产运行至少要等待15天。建筑队长特意着重强调了安全规范：空气锤运行时振动幅度极大，若养护时间不足，混凝土强度无法达标，极易出现基座开裂、设备松动的安全隐患，必须严格遵守养护周期，绝不能为赶工期压缩养护时间。此外针对屋面翻新工程，队长也做好了衔接规划：需等待3天、地面混凝土初步硬化具备上人条件后，再铺设蓬布对地面进行全覆盖防护，避免屋面翻新施工时的废料、砂浆污染新浇筑地面，总面积200平方米的屋面翻新工程，工期最多两天即可全部完工。
认真听完建筑队长的全流程汇报，确认锻打车间施工进度、技术规范、工期安排均符合预期后，毕厂长与仲伟随即移步前往3号生产车间，查看核心生产环节的技术改进工作。刚走进车间，便看到夏颖与小白正围着模具工作台，专心研讨4211号齿轮蜡模的优化改进方案。结合新采购中频炉每炉可出150kg钢水的设备参数，两人对生产模具进行了颠覆性优化：将原本的长方形砂箱调整为圆形砂箱，同时把单箱6个砂型的布局优化为单箱9个砂型，经过测算，单炉钢水可多浇筑27个齿轮坯，整体生产产能直接提升50%。
这一高效优化方案让毕厂长赞不绝口，按照优化后的生产布局，新采购的中频炉原本规划三班倒生产，每日可产出216个齿轮坯，如今仅需两班生产就能完成既定产量，产出效率完全与400型空气锤的产能相匹配，彻底解决了设备产能不匹配、生产效率受限的核心问题，为后续规模化投产筑牢了技术基础。
结束车间视察，两人返回厂区办公室，刚进门就看到马媛刚刚挂断与长沙中南电炉厂的沟通电话。她立刻向毕厂长汇报设备运输进展：运送中频炉的货运车辆已于前天下午正式发车，按照运输路程与时效推算，最快今日傍晚、最晚明天一早就能抵达齿轮新厂。因此需要立刻协调县运输队，通知王队长于明日上午安排专业搬运人员与设备进场，完成中频炉的卸车、搬运就位工作。
毕厂长听完当即点头应允，立刻吩咐身旁的仲伟即刻与运输队王队长取得联系，明确告知明日上午安排人员进场搬运设备的相关事宜，确保设备抵达后能够顺利就位，不耽误安装调试与投产筹备工作。
当天傍晚五点多，装载着中频炉的大型货车缓缓驶入齿轮新厂大院，停在了指定位置。货车刚停稳，毕厂长便快步上前，简单核对了设备情况后，当即安排货车司机前往厂区食堂享用晚餐，同时提前收拾好了工人宿舍，叮嘱司机当晚在宿舍留宿休整，待次日再等候卸货。
次日一早，厂区刚到上班时间，运输队的16吨吊车便率先抵达厂区，随行的专业搬运工人也相继到岗。平日里带队的王队长今日并未到场，现场由运输队带班班长全权负责调度。班长先是熟练指挥吊车操作员，精准将中频炉平稳吊装至4号车间门口的指定区域，确认设备放置稳妥后，便安排大货车与吊车先行驶离厂区，清理出作业通道。随后，余下的六名搬运工人立刻就位，合力开展中频炉的地面转运工作。
经过整整两个小时的紧张协作、平稳作业，这台中频炉被工人们精准搬运、安放至提前浇筑完成的混凝土基座上，位置分毫不差。带班班长仔细检查完设备安放情况，确认本次搬运任务全部圆满完成后，便带着一众搬运工人向毕厂长等人拱手辞别，随后驱车返回运输队。
时光流转，五天之后，时间来到5月3日。这天早上杨村长特意嘱咐玉良，等上班后第一时间传话给永明，让他抽空来村委办公室一趟。永明接到传话后，心里顿时犯了嘀咕，打心底里不想赴约，可转念一想，自家工厂本就建在杨家庄的地界上，俗话说强龙压不过地头蛇，即便满心不情愿，也不能当面驳了村长的面子。思虑再三，永明上班之后，便拉上仲明一同前往村委办公室。
两人推门进屋，杨村长立刻起身，十分客气地招呼二人落座，还顺手倒了两杯茶水。寒暄片刻后，杨村长便直奔主题，看向永明开口说道：“赵厂长，眼下眼看就要到年中了，咱们厂今年的土地租金还一直没有缴纳。最近村里的资金周转实在有些紧张，原先村里有个农具厂，每个月还能有几万元的稳定收入，村里的日常开支还算宽裕。可自从你这边停了给农具厂的外协加工活之后，村里就断了这笔主要收入，如今全指着咱们厂每年这二十万元的租金维持日常开销。今天找你过来，就是想问问，今年的租金你是打算一次性缴清，还是分两次缴纳？不过咱们当初签订的合同里写得明明白白，全年租金要在每年3月底之前全部缴齐，想当初廷和厂长在任的时候，每年刚到1月份就早早把全年租金交齐了，从来没有拖延过。”
永明闻言一愣，当即满脸疑惑地反问道：“什么租金？我怎么从来不知道还有这回事？”
杨村长见状，耐心解释道：“你们现在的齿轮厂，前身是村里的饲料厂。最早是廷和厂长租下了这个饲料厂，后来才改建成齿轮厂。原先的饲料厂占地十五亩，厂房面积两千多平方，后来廷和厂长拆除了原有的饲料仓库，建起了现在你们用的这栋二层大楼。这栋二层楼的产权归你们厂所有，但脚下的土地所有权一直是村里的。大楼建成之后，我们双方就正式签订了土地租赁合同，约定廷和齿轮厂每年向村委缴纳二十万元的租金，这件事仲明最清楚，他可以作证。”
话音落下，杨村长转身从办公桌抽屉里取出那份尘封的租赁合同，递到永明面前。一旁的仲明也连忙点头，对着永明说道：“确实有这件事，这份租赁合同，当年还是我亲手起草拟定的。”
永明听完，脸色顿时沉了下来，立刻开口反驳：“我是从银行手里接手的整个厂子的全部固定资产，其中就包含所有生产设备、厂房设施，理应包含土地使用权，怎么还要额外交租金？”
仲明见状，连忙出声纠正永明的说法，语气客观又直白：“你当初是花了七百五十万元，从银行收购的齿轮厂所欠的银行债权，这七百五十万元的作价依据，是银行对厂区二层大楼和生产设备的资产评估价值。当年齿轮厂向银行抵押的，只有新大楼的房产证和生产设备清单，这些产权如今确实都在你手上，但抵押范围里，从来都不包含村集体所有的土地，以及厂区原有的旧厂房。当初齿轮厂和村委签订的租赁合同，约定的就是每年缴纳二十万元土地租金，只不过那时候廷和齿轮厂还属于村办企业，每年能享受税费减免政策，租金压力不算大而已。”
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永明听着仲明句句都在帮村里说话，没有半点替自己辩解的意思，心里顿时懊悔不已，暗怪自己不该拉着仲明一起来村委。可事已至此，争辩也无济于事，永明只能顺势推脱：“这件事我之前完全不知情，今天做不了主，等我回厂里跟王厂长详细汇报之后，才能给你答复。”说完这番话，永明再也不愿多待片刻，不等仲明反应，便独自起身，快步离开了村委办公室，径直往工厂方向走去。
永明一回到厂里，就急忙拨通了拖拉机厂王厂长的电话。电话是厂长办公室秘书接的，轻声告诉他，王厂长这会儿去财务室处理事务，片刻便能回来。永明连忙叮嘱秘书，等厂长回来务必等着自己，事关紧要，有急事当面商议。交代完毕，他立刻驱车，匆匆赶往拖拉机厂。
不到一个钟头，永明便赶到了王厂长办公室。两人刚碰面，他就焦急地把杨村长上门讨要厂房租金一五一十、细细说了一遍。
王厂长眉头紧锁，问道：“当初房产证是谁经手办理的？没有土地使用证，怎么能顺利办下房产证，你好好问问清楚。”
永明面露无奈，坦然答道：“不用打听，当年房产证就是我亲自去办的。那时候廷和齿轮厂还是村办集体企业，靠着村委会开具证明，认定这块地归村集体所有，压根就没有正规土地证。后来去银行办资产抵押，也只上交了房产证与生产设备清单。银行资产评估，也只是按照厂房设备账面原值，扣除折旧核算价值而已。”
听完始末，王厂长神色凝重，语重心长地对永明说：“这块土地既然归属村集体，你往后麻烦只会源源不断。村里随便找个理由，就能收回土地、把你清走。当初我再三劝你跟村里搞好关系，你偏偏不听，还停掉了农具厂的加工合作，如今矛盾找上门，人家自然要追缴租金。眼下没有别的办法，租金先按时结清，慢慢修补和村里的关系，抓住合适时机把土地使用权买断。只要土地手续不补齐，这个隐患一辈子都消不掉。”
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