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整个小区还配建了从幼儿园到初中的一站式教育体系不说，人家商业街、社区医院等也都齐全。”
说到这，他摇了摇头，“海景湾那几套房子，既没地段优势，又没配套加持，拿什么跟人家竞争？
就到现在，依旧在政府处于流拍状态，可以说，白给都没人接手。”
寒煜宸看向周涛几个男孩子，也跟着说：“当初那个开发商，要是在规划好后，第一步预售那些房子。
肯定会有人买，而且还会一栋也不剩下，他也会大赚上一笔。
他错不该把房子都盖好后，还自作主张的装修好，让人拎包入住。
最奇葩的是，他非要学那些洋人，搞一些特殊的方式进行拍卖。
搞笑的是，龙国的商品房产权只有70年，又不是永久的。”
寒煜宸说完，停顿了一下，看着林蔻四人：“第一，那人过于自信，没有摸清状况；
第二，他骨子里轻视内地人群，潜意识里认为内地人在能力与智慧上远不及香江那边。
他来到海城后，行事作风倨傲自负，在决策过程中更是独断专行，听不进他人意见。
这种盲目自大与刚愎自用的处事风格，最终成为其投资折戟沉沙的关键因素。”
林蔻跟着点头，难得的认真：“这事儿我听我爷爷说过，当年那个人确实有些高调。
听说，那人是青龙帮的成员，也不知道是真是假。”
寒煜宸也难得的话多起来：“这个无从得知，人毕竟早就没了。
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所以，你们几个小子记住，以后不管做什么，第一，姿态放低，不要小看任何人。
第二，要懂得拿捏分寸，尤其是‘初来乍到’，到一个陌生的地方，要多看多听少说话。
第三，就是，要深刻记住那个人的败笔——他不应该自作主张的按着他喜欢的风格来装修那些房子。
你喜欢，不见得别人也喜欢，那个时期海城确实来了不少有钱人定居。
海城本地人也因国家的发展，有不少人腰包也鼓鼓的。
但是，那个开发商忽略了内地人讲究——‘实用’两个字。”
寒煜宸说完，严肃的看着林蔻、周涛、宋川和徐峥四人，铿锵有力道：“商人虽然注重利，但也要讲良心。
……哪怕倾家荡产，也要守住底线。”
十五年前，香江那边过来的商人都没少在内地挣大钱。
这让那边的人，误以为内地人人很好骗，海景湾的房子盖的确实挺好。
里边装修的也确实精致，但是，对于内地人来说，太过于奢靡，不实用。
这一点，他很佩服盘山这边的开发商，不得不说天顶集团的领头人很有远见。
林蔻给寒煜宸倒了一杯茶，恭敬的说：“谢寒老师。”
他这么一说，其他人也跟着道谢。他们四个学金融的，以后肯定会管理自家产业。
寒煜宸端起茶杯轻抿一口，氤氲热气模糊了他眼底的锐利。
“你们可还记得去年，西城曹家的楼盘质量风波？
他们损失的可不仅仅是金钱？而是几代曹家人攒下的口碑……”
看着几个小子虚心乖巧的模样，寒煜宸掏出手机，点开一张K线图做出的并购案递给林蔻。
“这是我最想让你们记住的……金融杠杆再精妙，也撬不动人心。”
寒老师就是寒老师！
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