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清晨七点半的写字楼还没热闹起来，走廊里只有清洁阿姨拖地的窸窣声。陈凡推开2103室的玻璃门，工位上的电脑屏幕还残留着昨晚关机时的表格界面——那是他熬夜整理的二十多套房源信息，每一条都标注了户型、价格和房东联系方式。
他把黑色双肩包放在桌下，拉开椅子坐下，指尖刚碰到键盘，脑海里就响起熟悉的机械音：【宿主昨日签到奖励“本地租客资源包（50个精准需求）”已更新至系统空间，是否立即查看？】
陈凡面无表情地点了下鼠标，屏幕右下角弹出一个淡蓝色的虚拟窗口，密密麻麻列着租客信息。他手指滑动，目光快速扫过，停在第三条上：“租客：张萌，女，26岁，互联网公司运营，预算4500-5000元/月，需求：两居室，近地铁3号线，采光好，可立即入住，拒绝中介套路。”
旁边的兼职助理小周抱着豆浆油条走进来，看到陈凡盯着屏幕，小声问：“陈哥，今天还是先打电话问房东房源吗？昨天那套两居室的房东说有人还价，要不要再跟进下？”
陈凡没抬头，指着屏幕上张萌的需求：“查下地铁3号线沿线，符合预算的两居室，采光朝南，空置的。”
小周赶紧放下早餐，打开自己的笔记本电脑翻找：“我记得李姐那套在星光小区的房子，就是两居朝南，离3号线步行五分钟，报价4800，上周刚空出来，我昨天还跟她确认过……”
“联系李姐。”陈凡打断她，拿起手机调出房东李姐的号码，按下拨号键。
电话响了两声就通了，那边传来李姐爽朗的声音：“小陈啊，是不是有租客了？那房子我可急着租呢，空一天都是钱。”
“李姐，星光小区两居室，租客预算4800，今天下午两点带看，方便吗？”陈凡的声音没什么起伏，直奔主题。
“方便方便！我下午刚好在附近办事，到时候我过去开门。”李姐一口答应，“对了小陈，这租客靠谱不？别跟上次似的，看了半天又嫌这嫌那的。”
“精准需求，匹配度90%以上。”陈凡说完，等李姐应了声“好”，就直接挂了电话。
小周在旁边看得咋舌：“陈哥，你跟房东说话都这么直接啊？我之前跟客户打电话，都得先聊几句家常，不然人家不爱理我。”
陈凡打开张萌的联系方式，指尖在屏幕上顿了顿，才按下拨号键：“张萌？凡星中介，星光小区两居室，符合你需求，今天下午两点带看，地址发你微信。”
电话那头的张萌明显愣了一下，语气带着疑惑：“啊？我昨天才在网上填的需求，今天就有合适的了？你们不是骗子吧？我之前找了三家中介，要么带我看的房子跟描述差远了，要么就催着交定金……”
“房源实拍图稍后发你，不满意可以不看。”陈凡语气没变化，“两点，星光小区东门，迟到不候。”
“哎等等！”张萌急忙说，“我下午两点要开个短会，能不能推迟半小时？三点行不？我保证不迟到！”
陈凡看了眼电脑右下角的时间，沉默两秒：“三点，东门。”说完挂了电话，转头对小周说：“把星光小区那套房子的实拍图发我，再跟李姐说推迟到三点。”
小周一边操作一边嘀咕：“陈哥，你这也太酷了吧，客户跟你讨价还价，你都不带犹豫的。要是我，肯定得跟客户好好商量，生怕人家跑了。”
陈凡没接话，打开Excel表格，在“张萌”的名字后面标注了“三点带看，星光小区”，又继续往下翻系统里的租客资源包。剩下的49条需求里，有三个要租写字楼工位的，刚好能对接他之前搜集的几个空置工位房源，还有两个要租商铺的——他突然想起自己那套城中村的商铺，虽然已经租出去了，但可以留意下周边的商铺房源，说不定能帮租客匹配上。
十一点多的时候，小周接到李姐的电话，说临时有事，三点赶不过去，问能不能把钥匙放在小区门口的便利店，让他们自己去取。小周有点犯难，转头问陈凡：“陈哥，李姐要把钥匙放便利店，咱们自己带客户看房，万一客户弄坏东西怎么办？要不要改到明天？”
陈凡正在看商铺房源信息，闻言抬了下头：“跟李姐说，拍个钥匙放在便利店哪个货架的视频，我们拿到钥匙后拍视频确认，看完房锁好门，钥匙放回原位再拍视频给她。”
小周照着陈凡的话跟李姐沟通，挂了电话后眼睛亮了：“陈哥，你这办法也太周到了！李姐说没问题，还夸你细心呢。”
陈凡没说话，起身拿了外套：“十二点，去星光小区附近吃午饭，顺便确认便利店位置。”
中午的阳光有点烈，两人在小区东门旁边的面馆点了两碗牛肉面。刚吃了两口，陈凡的手机响了，是张萌发来的微信，问实拍图怎么还没发过去。陈凡把手机递给小周：“你发一下，顺便跟她说，小区门口有停车场，开车的话可以停在东门停车场。”
小周发完微信，看着陈凡快速吃面的样子，忍不住问：“陈哥，你以前是不是做过中介啊？怎么什么都懂，一点都不像刚入行的。”
陈凡咽下嘴里的面，喝了口汤：“网上看的。”
小周显然不信，但也没再多问。她跟着陈凡干了快两周，知道这位老板话少，但是做事靠谱，跟着他不用操心，还能学到不少东西——比如怎么快速匹配房源，怎么跟房东客户沟通不绕弯子，甚至连怎么规避租房风险都知道得清清楚楚。
一点半，两人提前到了星光小区东门的便利店。陈凡按照李姐发的视频，在最里面的货架上找到了用塑料袋装着的钥匙，拍了段视频发给李姐，然后拿着钥匙去小区里的房子确认情况。
