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一九五五年六月，香江地政署。
往日里略显清闲的办公大厅，此刻却因一个人的到来而弥漫着一股令人窒息的低气压。石松，这个如今在香江名头极响的年轻大亨，随意地坐在接待室的沙发上，脸上架着一副墨镜，遮住了眼神，却遮不住他身上那股迫人的气势。
他修长的手指，正缓慢而坚定地在一张巨大的香江地图上划过。那手指仿佛带着某种魔力，所指之处，旁边侍立的梁安琪便用一支鲜红的毛笔，毫不犹豫地圈下！
中环！湾仔！铜锣湾！尖沙咀！旺角！
地图上那些代表着未开发土地的空白区域，一个接一个地被刺目的红色圈占！那红色，如同燎原的野火，更像贪婪的巨兽张开的血盆大口！
“嘶——”
站在一旁负责接待的高级官员陈主任，倒吸一口凉气，额头上瞬间沁出了密密麻麻的冷汗。他感觉自己喉咙发干，心脏像是被一只无形的手紧紧攥住！
“石……石先生……”陈主任的声音带着无法抑制的颤抖，他掏出手帕，胡乱地擦着额头和脖子上的汗，“您……您不是在开玩笑吧？这些地块……这些加起来……这……这得要……至少一千万港币啊！”
一千万！这个数字像是一记重锤，砸得陈主任头晕眼花，双腿发软！他在地政署干了十几年，从未见过如此疯狂、如此不计成本的圈地！这简直是……是要把香江未来二十年的黄金地段一口吞下！
石松没有回答，只是手指最后在铜锣湾的一片区域重重一点，完成了他的“圈地运动”。他微微抬头，墨镜转向面如土色的陈主任，仿佛在等待他的回应。
就在这时，一直安静站在旁边的梁安琪，嘴角勾起一抹轻描淡写的笑意。她优雅地从手包里取出一本支票簿，刷刷几笔，然后轻轻将一张薄薄的纸片推到陈主任面前的桌子上。
“陈主任，”她的声音清脆悦耳，却带着不容置疑的力量，“这里是五百万港币的定金。手续，还请尽快。”
“五……五百万……定金？！”陈主任的眼珠子都快瞪出来了！他死死盯着那张支票，仿佛那不是纸，而是一块烧红的烙铁！他哆哆嗦嗦地拿起支票，手指触碰到纸张的瞬间，竟觉得烫手无比！
天啊！这可是五百万现钞！多少人几辈子都赚不到的财富，就这么轻飘飘地当成定金付了？！这石松，他的资金链难道是汇丰银行的金库做的吗？！
陈主任感觉自己的世界观在这一刻被彻底颠覆了！他看着眼前这对气定神闲的男女，心中涌起一股巨大的恐惧和敬畏——香江的天，恐怕真的要变了！（*地政官员陈主任，世界观受到核弹级冲击！*）
（——此时，香江地价尚在沉睡，中环一亩地不过三万港币！石松此举，无异于在沙滩上捡拾未来会闪耀世界的钻石！）
**二、**
同月，新界，沙田。
烈日当空，一片泥泞的农田旁，聚集了大量面带菜色、衣着破旧的村民。他们好奇而又带着几分畏惧地看着田埂上站着的那个年轻人——石松。他穿着锃亮的皮鞋，踩在乡间的泥土上，显得格格不入。
“各位乡亲，”石松的声音不大，却清晰地传入每个人耳中，“你们手里的地，我全要了。”
人群一阵骚动。
石松顿了顿，在村民们疑惑和期待的目光中，抛下了一颗重磅炸弹：“市价基础上，每亩，我再加价……两成！”
他顿了顿，加重语气：“现金！现结！”
“轰！”
人群瞬间炸开了锅！
“加价两成？！现金？！”
“阿伯，我是不是热昏头听错了？”
“这……这破田地，除了种稻谷，还能种出金子来不成？！”
一个老农颤巍巍地接过助理递上来的一沓厚厚的、散发着油墨香的港币，那沉甸甸的手感，那真实的触感，让他浑浊的老眼瞬间瞪得溜圆！他一遍遍地摸着那些钱，手指抖得厉害，嘴唇哆嗦着，却一个字也说不出来。旁边他的老婆子更是直接腿一软，瘫坐在地上，抱着那摞钱嚎啕大哭，不知是喜是悲！
茫然！无比的茫然席卷了每一个村民！（*沙田村民，捧着现金陷入集体癔症！*）他们祖祖辈辈面朝黄土背朝天，何曾见过如此轻易获得的巨款？这超出了他们的理解范围！
他们不知道，脚下这片他们嫌弃的“破地”，在石松的蓝图里，二十年后，将是高楼林立、寸土寸金的新市镇核心！地价，何止翻千倍！
一夜之间，沙田、荃湾上千亩农地悄然易主。石松的“华南地产”，如同一个沉默的巨人，将未来的无限潜力，深深埋入了新界的泥土之中。
**三、**
几乎在同一时间，石松的“华南地产”以雷霆万钧之势，启动了庞大的唐楼建造计划。
铜锣湾，首批六层无电梯唐楼拔地而起，每层八户，月租仅仅三十港币！低廉的价格，瞄准的正是大量涌入香江、渴望立足的内地移民，以及急需安置工人的各大工厂！
“押三付一！”华南地产的招租告示简单粗暴。
强大的现金流，如同奔腾的香江水，汹涌地注入石松的商业帝国！这前所未见的租赁模式和恐怖的现金回收速度，让整个香江地产界都为之侧目！
