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民国初年，长白山下有个靠山屯，屯子里有个叫张有财的粮商。此人四十出头，精明能干，靠着倒腾粮食发了家，在屯子里盖起了三进三出的大宅院，青砖灰瓦，好不气派。
这一年秋收刚过，张有财从外地收粮回来，路上贪赶路程，错过了宿头，眼见天色渐晚，前不着村后不着店，正自焦急，忽见前方山坳里透出一点灯火。
张有财心中大喜，催着马车向前行去。近前一看，是处孤零零的院落，门楣上挂着一盏褪色的灯笼，在夜风中摇曳，映出斑驳的光影。
张有财下了马车，上前叩门。不多时，门“吱呀”一声开了条缝，一个面色苍白的老者探出头来。
“老丈，行路之人错过了宿头，可否行个方便，借宿一宿？”张有财拱手问道。
老者上下打量他一番，缓缓点头：“进来吧，西厢房空着，将就一宿。”
张有财连声道谢，将马车赶进院子拴好，跟着老者进了西厢房。房间陈设简单却整洁，只是有股子若有若无的霉味。
老者点上油灯，幽幽道：“夜里莫要乱走，好生歇着便是。”说罢便转身离去。
张有财奔波一日，早已疲惫不堪，草草吃了些干粮，倒头便睡。睡到半夜，忽被一阵窸窸窣窣的声音惊醒。睁眼一看，油灯不知何时熄灭了，月光从窗棂透进来，照得屋内一片清冷。
那声音从墙角传来，似有人在低声絮语。张有财壮着胆子喝问：“谁在那里？”
话音未落，墙角突然冒出几点绿莹莹的光，忽明忽暗，如同鬼火。紧接着，几个模糊的影子从地面升起，渐渐凝成半透明的人形，在房中飘荡。
张有财吓得魂飞魄散，缩在炕头瑟瑟发抖。那些鬼影在房中飘来飘去，发出阵阵似哭似笑的呜咽声，时而靠近炕边，伸出枯瘦的手爪，几乎要触到他的面门。
正当张有财以为必死无疑之时，怀中突然透出一道红光。他猛然想起，日前从一游方道士处购得两件物事：一件是雷击桃木所制的腰牌，上刻辟邪符咒；另一件是染了黑狗血的朱砂鞭。
当时道士言之凿凿，说这两样东西是治鬼二妙，妖魔见之退避三舍。张有财原本只当是江湖术士的诳语，未曾深信，只因看那桃木纹理别致，朱砂色泽鲜亮，才花钱买下，一直揣在怀中。
情急之下，张有财慌忙掏出桃木腰牌，举在身前。那腰牌在月光下隐隐泛着红光，众鬼影果然纷纷后退，发出惊恐的嘶鸣。
张有财见状，胆子稍壮，又取出朱砂鞭凌空一挥。鞭声未落，鬼影顿时四散溃逃，化作缕缕青烟，没入墙角消失不见。
这一夜再无怪异。次日天明，张有财心有余悸，匆忙收拾行李欲要离去。开门却见那老者站在院中，面色比昨夜更加苍白。
“昨夜可还安宁？”老者幽幽问道，眼中似有深意。
张有财支吾应对，不敢多言，匆匆告辞。驾车出得院门，行出百步回头望去，哪还有什么院落宅邸，分明是一片荒坟野冢，墓碑东倒西歪，荒草没膝。
张有财骇然，扬鞭催马，一路狂奔回靠山屯。
回到家中，张有财将遭遇说与妻子听，妻子吓得面无人色，连声道：“必是遇上鬼打墙了！亏得你身上有那两件宝贝，不然性命难保！”
自此，张有财将桃木腰牌和朱砂鞭视若珍宝，日夜随身携带。
却说靠山屯背靠长白山，历来有保家仙的传说。屯东头有户李姓人家，世代供奉狐仙，家中设有仙堂，香火不断。当家的李老太已是耄耋之年，却耳聪目明，能通阴阳，屯里人遇着邪乎事，都找她化解。
这年冬天，屯子里开始不太平。
先是张有财家的长工王五，夜归时在屯口老槐树下见一白衣女子伫立，上前询问却不见面容，只有一头长发迎风飞舞。王五吓得连滚带爬跑回家，当晚就发起了高烧，胡话连连，说是白衣女鬼要索他性命。
张有财闻讯，带着桃木腰牌前去探视。刚进房门，原本疯癫的王五突然安静下来，盯着张有财怀中，喃喃道：“红光...怕...”而后竟沉沉睡去，次日便好转大半。
没过几日，屯中猎户赵五在山中遭遇“鬼打墙”，在一片小林子里转了一整夜，明明见着屯中灯火，却怎么也走不出去。直到东方发白，才精疲力尽地摸回家中，大病一场。
最邪乎的是屯西刘寡妇家。她家的黄牛怀胎已满，临盆时却难产。请来的兽医束手无策，眼见母牛和小牛都保不住，刘寡妇哭得昏天黑地。恰逢张有财路过，闻讯进去查看，那朱砂鞭不经意间从怀中露出，垂在牛栏边。说也奇怪，不过半柱香功夫，母牛竟顺利产下一对双胞胎牛犊，母子平安。
接连几次事件，张有财身怀辟邪宝物的事便在屯中传开了。乡邻们遇着怪事，都来找他求助。张有财本是商人，起初还存了些借此牟利的心思，但见乡邻们确实受邪祟之苦，渐渐也生出恻隐之心，不再索取报酬，有求必应。
这日，李老太突然差人请张有财过府一叙。
